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7761 Shaffer Pky 30 447 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Littleton, CO 80127 7 464 960 $ CAD (245,18 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Colorado Littleton 7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Over 60% medical tenancy
  • Quick Access to C-470 and the Southwest Denver Region
  • Recent capital expenditures exceeding $1 mil

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7761 Shaffer Parkway in Littleton, CO is a 30,447 SF medical/office building built in 2000, featuring high-quality finishes and stunning foothills views. Over 60% of the property is occupied by medical tenants, creating a strong and stable tenant mix ideal for investors seeking reliable income. Located within the thriving Ken Caryl business community, the property offers quick access to C-470, ample parking, and proximity to both executive and employee housing. Surrounded by popular dining options, as well as nearby outdoor attractions such as Deer Creek Canyon Park and Chatfield State Park, this location combines professional convenience with lifestyle appeal—making it an exceptional investment opportunity in a dynamic, amenity-rich area.

PIÈCES JOINTES

7761 Shaffer Pkwy - Brochure - 2025 (Final)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 447 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
7 464 960 $ CAD
Prix par pi²
245,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
534 491 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 224 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,51 AC
Zonage
P-D
Stationnement
175 places (5,75 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 200
  • 6 866 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Oct. 2026

Espace existant de 6 866 pi² pouvant être combiné avec la suite adjacente pour atteindre une superficie de 8 894 pi². Grande quantité de lumière naturelle avec un espace ouvert et vue sur les contreforts. Combinaison d'espace ouvert et de bureaux privés.

  • 2e Ét.-ste 250
  • 2 028 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Disposition actuelle des soins oculaires. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles. Adjacent à la suite 250, donc extensible à 8 894 pi².

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 200 6 866 pi² Bureau/Médical construction complète Oct. 2026
2e Ét.-ste 250 2 028 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
6 866 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Oct. 2026

2e Ét.-ste 250

Taille
2 028 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 6 866 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Oct. 2026

Espace existant de 6 866 pi² pouvant être combiné avec la suite adjacente pour atteindre une superficie de 8 894 pi². Grande quantité de lumière naturelle avec un espace ouvert et vue sur les contreforts. Combinaison d'espace ouvert et de bureaux privés.

2e Ét.-ste 250

Taille 2 028 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Disposition actuelle des soins oculaires. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles. Adjacent à la suite 250, donc extensible à 8 894 pi².

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7761 Shaffer Pky, Littleton, CO - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot 59-321-10-022 Évaluation des bâtiments 1 454 003 $ CAD
Évaluation du terrain 214 923 $ CAD Évaluation totale 1 668 926 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
59-321-10-022
Évaluation du terrain
214 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 454 003 $ CAD
Évaluation totale
1 668 926 $ CAD
(303) 962-9540 x114

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38173715

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127

Le Bureau Propriété à 7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 est actuellement disponible à vendre. Contacter Pinnacle Real Estate Advisors pour plus de renseignements.

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