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Woodmont Crescent Building 7768 Woodmont Ave 619–4 955 pi² d'espace disponible • Bureau • Bethesda, MD 20814
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Faits saillants
- 3 683 SF et 2 073 SF Emplacement principal disponible dans le triangle Bethesda
- 3 Million de pieds carrés de bureau dans 0,25 mille
- 1 900 nouvelles unités résidentielles dans 0,25 mille
- Adjacent au garage municipal de 1 104 voitures
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 193 à 2 812 pi² | Négociable | 51,79 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 145 648 $ CAD/an 12 137 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 203 | 619 pi² | Négociable | 51,79 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 32 061 $ CAD/an 2 672 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 524 pi² | Négociable | 51,79 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 78 936 $ CAD/an 6 578 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 202
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 23 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 336 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage, ste 203
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
2e étage, ste 204
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 336 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Starbucks
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 955 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 619 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Max. contigu | 4 336 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
| Superficie totale disponible | 4 955 pi² |
| Min. divisible | 619 pi² |
| Max. contigu | 4 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
À propos de la propriété
Woodmont Ave est un immeuble commercial de 2 étages de 17 000 pieds carrés situé dans le triangle Bethesda. Les espaces sont de premier niveau avec vue sur la rue et un accès facile avec beaucoup de stationnement dans les environs. Les espaces sont munis d'une signalisation et sont situés dans une zone très fréquentée avec de nombreux espaces à bureaux et des propriétés multifamiliales et résidentielles.
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ER VENTURES, LLC
Woodmont Crescent Building | 7768 Woodmont Ave
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