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7769 Saint Bernard St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 294 610 $ CAD (470 659 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Playa Del Rey, CA 90293
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to $150M Lulu's Place Development
- Under $350,000 per Door
- Signficant Value Creation Catalyst
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7769 Saint Bernard Street is a well-maintained 7-unit apartment building situated in the prestigious coastal enclave of Playa del Rey. Built in 1962, this mid-century property offers 7,240 SF of living space on an 8,101 SF lot, featuring two 1-bed / 1-bath units and five 2-bed / 2 bath units. The building’s exceptional location on Saint Bernard Street places it at the epicenter of one of Los Angeles’s most ambitious neighborhood revitalization projects, with the 31-acre Lulu’s Place development set to bring world-class athletic facilities, wellness programs, and community amenities to the immediate area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 294 610 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 470 659 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 7 240 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 294 610 $ CAD |
| Prix par unité | 470 659 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 240 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | LAR3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4118-010-003 | Évaluation totale | 3 672 003 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 873 742 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 798 261 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4118-010-003
Évaluation du terrain
2 873 742 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
798 261 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 672 003 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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