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777 NE 4th St 5 855 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McMinnville, OR 97128
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 855 pi² | Négociable | 24,45 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 143 132 $ CAD/an 11 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 855 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 855 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 855 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 855 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This exceptional 5,855 sq ft commercial property sits one block from McMinnville's celebrated Third Street — voted Oregon's Favorite Main Street — placing it squarely in the epicenter of one of America's most dynamic food and beverage destinations. The Willamette Valley welcomes approximately 20 million visitors annually and McMinnville is ground zero for that tourism, surrounded by wineries and vineyards. The Space Designed for serious production with guest-forward hospitality, the building offers a full production floor ideal for a brewery or winery operation, a bar and retail sales area built for direct-to-consumer revenue, a spacious dining and beer hall ideal for events and daily service, and an outdoor seating area to capture McMinnville's mild, walkable energy year-round. The Opportunity The property functions as a turnkey urban winery today — or as a continued brewery with brewing equipment available for lease — lowering the barrier to entry for operators ready to launch or scale. Whether you're an established brand seeking a flagship tasting room or an emerging producer looking to plant your flag in wine country, this space delivers the infrastructure without the build-out. Location Advantage McMinnville's downtown core hosts a variety of events from the annual UFO Festival to weekly farmers markets driving consistent foot traffic to Third Street and the surrounding blocks throughout the year. Proximity to Portland (40 miles), Salem (30 miles), and the Oregon Coast (50 miles) makes McMinnville an ideal hub for visitors spending multiple days in wine country — and spending dollars at local food and beverage establishments. Being one block off Third Street means benefiting from that energy while offering guests a slightly off-the-beaten-path discovery feel — the sweet spot for experiential beverage brands.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Présenté par
777 NE 4th St
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