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777 NE 79th St 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33138
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FAITS SAILLANTS
- Exposition étonnante dans la rue
- Site divisible du plan si intéressé
- Stationnement privé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | 1-10 ans | 39,93 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 91 831 $ CAD/an 7 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a stunningly remodeled freestanding structure that is now used as a lounge. The construction is self-contained and provides visibility, and a variety of uses. With a mostly open floor plan, the interior features high ceilings, modern look, and a spacious layout perfect for a range of creative or professional applications. The area has recently been renovated, with new flooring, better lighting, and remodeled restrooms. Whether you want to use it for events, offices, or showrooms, the open concept design makes adaptation simple. With lots of natural light and a chic yet practical design, this property offers a great chance to start or grow your business in a unique, usable area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 19 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 177 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 177 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété de détail unique autoportante située dans un emplacement privilégié à l'est de Biscayne en face de la marina, avec incroyable, exposer au NE 79 ST, 5,180 pieds carrés d'espace de divertissement. La propriété peut accueillir plusieurs chambres pour servir de restaurant, de vente au détail, de bureau, de bar, de boîte de nuit et d'événements spéciaux ou privés.
- Terrain clôturé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
777 NE 79th St
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