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Lender Owned Retail/Warehouse Building 777 Pico Blvd 4 880 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90021 2 490 102 $ CAD (510,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1st Floor Retail/Warehouse + 2nd Floor Office
- Large Front Glass Doors & Windows
- Full Building HVAC
- Gate-Secured Flex Building
- Ground Level Loading via Alley
- Live-Work Use Permissible by Right
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
777 East Pico Blvd is a +/-4,880 SF commercial building with a 24’ ceiling with a mezzanine consisting of +/-3,400 SF that was built to code but not recorded. The property was initially designed to accommodate three separate units with three electrical meters, three restrooms, three HVAC units, three rear loading doors and three shop front doors. The 2016 concrete block construction building is ideally situated in the Fashion District, central to the Arts District, Warehouse District, Flower District, Historic Core as well as South Park. Located between San Pedro Street and Stanford Avenue, just blocks from the San Pedro Wholesale Mart and LA Face Mart, 777 E Pico Blvd is only a few blocks north of the Santa Monica (I-10) Freeway in a Designated Qualified Opportunity Zone. Further, due to the recent change in zoning, the building is now eligible for mixed use – including live-work – without requiring a conditional use permit.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 880 pi²
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
2 490 102 $ CAD
Prix par pi²
510,27 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
[LB1-WH1-5] [IX2-FA]
Stationnement
3 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5132-012-023 | Évaluation des bâtiments | 2 729 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 211 083 $ CAD | Évaluation totale | 5 940 501 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5132-012-023
Évaluation du terrain
3 211 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 729 417 $ CAD
Évaluation totale
5 940 501 $ CAD
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Lender Owned Retail/Warehouse Building | 777 Pico Blvd
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