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Lender Owned Retail/Warehouse Building 777 Pico Blvd 4 880 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90021 1 716 363 $ CAD (351,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Total Usable Finished Space: 8,280 SF
- Bonus Finished Mezzanine (unpermitted): 3,400 SF
- Gate-Secured Flex Building W/Full Building HVAC
- 1st Floor Retail/Warehouse: 4,880 SF
- Large Front Glass Doors & Windows
- Live-Work Use Permissible by Right
Résumé de l'annonce
777 East Pico Blvd is a +/-4,880 SF commercial building with a 24’ ceiling with a mezzanine consisting of an additional +/-3,400 SF that was built to code but not recorded. Total usable finished space is +/-8,280 SF. The property was initially designed to accommodate 3 separate units with 3 electrical meters, 3 restrooms, 3 HVAC units, 3 rear loading doors and 3 shop front doors. The concrete block construction building is ideally situated in the Fashion District. Located between San Pedro St and Stanford Ave, just blocks from the San Pedro Wholesale Mart. 777 E Pico Blvd is a few blocks north of the Santa Monica (I-10) Fwy. Further, due to the recent change in zoning, the building is now eligible for mixed use – including live-work – without requiring a conditional use permit. In addition to the potential for live-work conversion, the potential to convert the building into three retail stores should be attractive to both investors and owner-users, especially for those that can qualify for an SBA loan.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 880 pi²
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
1 716 363 $ CAD
Prix par pi²
351,71 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
[LB1-WH1-5] [IX2-FA]
Stationnement
3 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5132-012-023 | Évaluation des bâtiments | 2 683 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 157 534 $ CAD | Évaluation totale | 5 841 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5132-012-023
Évaluation du terrain
3 157 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 683 900 $ CAD
Évaluation totale
5 841 434 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lender Owned Retail/Warehouse Building | 777 Pico Blvd
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