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Lender Owned Retail/Warehouse Building 777 Pico Blvd 4 880 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90021 1 713 175 $ CAD (351,06 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Total Usable Finished Space: 8,280 SF
- Bonus Finished Mezzanine (unpermitted): 3,400 SF
- Gate-Secured Flex Building W/Full Building HVAC
- 1st Floor Retail/Warehouse: 4,880 SF
- Large Front Glass Doors & Windows
- Live-Work Use Permissible by Right
Résumé de l'annonce
777 East Pico Blvd is a +/-4,880 SF commercial building with a 24’ ceiling with a mezzanine consisting of an additional +/-3,400 SF that was built to code but not recorded. Total usable finished space is +/-8,280 SF. The property was initially designed to accommodate 3 separate units with 3 electrical meters, 3 restrooms, 3 HVAC units, 3 rear loading doors and 3 shop front doors. The concrete block construction building is ideally situated in the Fashion District. Located between San Pedro St and Stanford Ave, just blocks from the San Pedro Wholesale Mart. 777 E Pico Blvd is a few blocks north of the Santa Monica (I-10) Fwy. Further, due to the recent change in zoning, the building is now eligible for mixed use – including live-work – without requiring a conditional use permit. In addition to the potential for live-work conversion, the potential to convert the building into three retail stores should be attractive to both investors and owner-users, especially for those that can qualify for an SBA loan.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 880 pi²
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
1 713 175 $ CAD
Prix par pi²
351,06 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
[LB1-WH1-5] [IX2-FA]
Stationnement
3 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5132-012-023 | Évaluation des bâtiments | 2 717 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 197 412 $ CAD | Évaluation totale | 5 915 208 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5132-012-023
Évaluation du terrain
3 197 412 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 717 797 $ CAD
Évaluation totale
5 915 208 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lender Owned Retail/Warehouse Building | 777 Pico Blvd
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