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Sunset Ogden Shopping Center 7771-7781 W Sunset Blvd 1 668 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- ±1,668 SF corner / end cap retail space at the prominent intersection of Sunset Blvd and Fairfax
- High foot traffic location surrounded by popular shops and neighborhood activity
- Strong storefront presence with great natural light, ideal for creative and specialty retail
- Spacious, flexible layout with on-site restroom, offering versatility for a variety of retail or studio uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7771 | 1 668 pi² | 3-5 ans | 89,13 $ CAD/pi²/an 7,43 $ CAD/pi²/mois 148 665 $ CAD/an 12 389 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7771-7791 W Sunset Blvd - 1er étage - ste 7771
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Appello | Assurance | 1 | - |
| DDS | - | 1 | - |
| Ibeauty Room | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| MD | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sogan Acupuncture & Massage | Soins de santé | 1 | - |
| Wax Studio | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Built in 1983, this well-maintained two-story shopping center blends modern functionality with prime visibility along Sunset Boulevard at the high-traffic intersection of Sunset and Fairfax. With zoning classified as LAC1, the property is suitable for a diverse range of retail and service-oriented tenants looking to capitalize on an unparalleled location in the heart of Hollywood. Featuring multiple storefronts with strong signage presence, the center benefits from exceptional exposure to both vehicular and pedestrian flows, supported by an average traffic count exceeding 45,000 vehicles per day. Large storefront windows provide ample natural light throughout the suites, creating an inviting environment for customers and maximizing branding opportunities. Existing tenants include specialty retailers, personal services, and wellness-focused concepts, contributing to a healthy and complementary tenant mix that drives consistent foot traffic. The center’s strategic positioning offers proximity to iconic Hollywood destinations such as the Hollywood Walk of Fame, major entertainment venues, and a dense residential base. Surrounding national retailers and popular restaurants include Starbucks, Chipotle, Ralphs, and Guitar Center, creating a thriving retail ecosystem ideal for new entrants. Ample on-site parking enhances customer convenience, while nearby freeway access and robust transit connectivity ensure accessibility from across the Los Angeles metropolitan area.
- Enseigne sur pylône
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Sunset Ogden Shopping Center | 7771-7781 W Sunset Blvd
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