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Anderson 7771 College Rd 4 576 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Baxter, MN 56425 682 996 $ CAD (149,26 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Industrial Investment Opportunity!
- East Half: 2,240 SF (Results Contracting)
- SW Quadrant: 1,328 SF (5 Star Auto Glass)
- Bldg Size: 4,576 SF Total; Shared Entry: 96 SF
- NW Quadrant: 912 SF (Keeley Construction)
Résumé de l'annonce
Position your portfolio for success with this fully occupied industrial office building located in the highly desirable Baxter Industrial Park. This well-maintained property features three established tenants, providing immediate and stable cash flow from day one. Strategically situated in one of Baxter’s primary business hubs, the property offers excellent accessibility, strong surrounding tenancy, and continued demand for industrial and office space in the region. The building is thoughtfully designed to accommodate a mix of office and industrial users, maximizing functionality and tenant retention. Whether you are a seasoned investor or expanding your commercial holdings, this turn-key asset presents a rare opportunity to acquire a stabilized property in a proven industrial location.
Faits sur la propriété
| Prix | 682 996 $ CAD | Taille du lot | 0,83 AC |
| Prix par pi² | 149,26 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 576 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Bureau industriel | ||
| Prix | 682 996 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 576 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Bureau industriel |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 5 Star Auto Glass LLC
- -
- -
- 12,06 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2025
- Keeley Construction Group
- -
- -
- 23,42 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2025
- Results Contracting, Inc.
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Janv. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 5 Star Auto Glass LLC | - | - | 12,06 $ CAD | Brut modifié | Juin 2025 | |
| Keeley Construction Group | - | - | 23,42 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2025 | |
| Results Contracting, Inc. | - | - | - | Brut modifié | Janv. 2028 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032050030080009 | Évaluation des bâtiments | 454 291 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 331 $ CAD | Évaluation totale | 596 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032050030080009
Évaluation du terrain
142 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
454 291 $ CAD
Évaluation totale
596 622 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Anderson | 7771 College Rd
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