7778 El Camino Real - TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT SITE Lot • Résidentiel • 1,07 Acres • 5 460 875 $ CAD • Colma, CA 94014

SITE DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE PREMIER ORDRE
Marcus & Millichap a été sélectionné comme agent exclusif pour 1,07 acre de terrain situé le long d'El Camino Real à l'entrée de la station BART de Colma. La propriété se compose d'un terrain de 40 998 pieds carrés sur le côté ouest d'El Camino Real immédiatement adjacent à la station BART de Colma, et de deux parcelles adjacentes totalisant 5 748 pieds carrés du côté est d'El Camino Real. Le site ouest est plat et a une forme triangulaire, tandis que le site est est rectangulaire et présente une topographie en pente.
ZONAGE ET PLAN GÉNÉRAL
La désignation de zonage pour les deux sites est commerciale et la désignation d'utilisation du sol du plan général pour toutes les parcelles sauf une est commerciale ; une parcelle a une désignation de plan général de résidence à faible densité. Dans le plan général, le site ouest adjacent à la station BART a été désigné comme étant un site offrant des possibilités de logement et comprend un district de zonage de superposition d'éléments de logement (HEO). Le quartier HEO a été créé pour encourager le développement de logements dans la ville, et les normes d'aménagement éliminent les obstacles à la construction de nouveaux logements. Sous certaines conditions, les projets peuvent être approuvés par le ministre s'ils comprennent des logements abordables.
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La propriété se trouve à l'entrée de la station BART de Colma, ce qui en fait un site de développement idéal axé sur le transport en commun. BART offre un service ferroviaire de transport en commun de Millbrae à San Francisco et de l'autre côté de la baie de San Francisco jusqu'à Oakland et East Bay. Le quartier financier de San Francisco se trouve à 20 minutes en voiture de l'établissement. Une station intermodale à Millbrae relie BART à Caltrain, qui assure un service le long de la péninsule de San Francisco à San José. De plus, BART donne accès à l'aéroport international de San Francisco et à l'aéroport international d'Oakland.
ÉQUIPEMENTS DE QUARTIER
7778 El Camino Real se trouve à proximité de plusieurs grands développements commerciaux et dispose d'un excellent accès aux services de détail de soutien. Target, Costco, Trader Joe's, Safeway, Sprouts, CVS, Rite Aid et Walgreens sont tous dans le quartier, ainsi que de nombreux restaurants. Le centre de loisirs Sterling Park se trouve à moins d'un quart de mile de l'établissement. L'établissement offre une aire de jeux, un terrain de basket-ball, une aire de conditionnement physique, un barbecue et une aire de pique-nic, ainsi qu'un espace de réception et de fête. Pour les amateurs de loisirs de plein air, la propriété se trouve à moins de cinq milles de l'océan Pacifique et de plusieurs plages, et le parc d'État du mont San Bruno est à seulement trois milles du site.