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778 NE Argonne Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 793 757 $ CAD (448 439 $ CAD/Unité) 5,84% Taux de capitalisation Atlanta, GA 30308
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements rénovés de style boutique situé sur l'avenue Argonne, dans le centre de Midtown, offre un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage.
- Planchers de bois franc, appareils électroménagers en acier inoxydable, élimination des ordures, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse.
- Cet immeuble se trouve à distance de marche des boutiques et restaurants de Midtown et du parc Piedmont.
- Three 1BR + one 2BR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble d'appartements rénovés de caractère situé à l'angle de l'avenue Argonne et de la 5e rue, dans le centre de Midtown Atlanta, offre un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage. Cet immeuble se trouve à quelques pas de Ponce de Leon, une artère pour les boutiques et les restaurants, et du parc Piedmont.
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pi
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778, avenue Argonne Nord
Atlanta, GA 30306
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pi
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778, avenue Argonne Nord
Atlanta, GA 30306
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 808 $
|
43,12 $
|
| Autres revenus |
3 350 $
|
0,93 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 607 $
|
1,28 $
|
| Revenu brut effectif |
153 551 $
|
42,77 $
|
| Taxes |
23 033 $
|
6,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 012 $
|
8,36 $
|
| Total des dépenses |
53 045 $
|
14,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 506 $
|
28,00 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 808 $ |
| Annuel par pi² | 43,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 350 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 607 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 551 $ |
| Annuel par pi² | 42,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 033 $ |
| Annuel par pi² | 6,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 012 $ |
| Annuel par pi² | 8,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 045 $ |
| Annuel par pi² | 14,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 506 $ |
| Annuel par pi² | 28,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 793 757 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 448 439 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 590 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 793 757 $ CAD |
| Prix par unité | 448 439 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 590 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R5 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 823 $ CAD | 700 - 850 |
| 2+1 | 1 | 3 134 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0049-0006-038-8 | Évaluation totale | 391 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 339 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 033 $ CAD (6,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 244 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0049-0006-038-8
Évaluation du terrain
57 339 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
334 244 $ CAD (2025)
Évaluation totale
391 583 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 033 $ CAD (6,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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