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Walgreens 7780 Wickham Rd N 15 922 pi² Commerce de détail Immeuble Melbourne, FL 32940 6 248 250 $ CAD (392,43 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Passive Absolute Net (NNN) Investment - Absolute net lease structure with zero landlord responsibilities is ideal for passive investors
- Strong Store Performance - This location reports strong annual store sales, reinforcing Walgreens’ long-term operational success at this site
- High-Traffic Corridor - Located along N Wickham Road, a major retail artery with traffic counts exceeding 43,000 VPD within close proximity
- Long-Term Lease Commitment with Corporate Guarantee - Walgreens executed a 15-year lease extension in January 2023
- Prime Retail Location Directly Across from Publix - The property is situated directly across from Publix, Florida’s #1 grocery chain
- Dense and Affluent Trade Area - Over 72,000 residents within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $95,000 within 3–5 miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Passive Absolute Net (NNN) Investment - Absolute net lease structure with zero landlord responsibilities is ideal for passive investors seeking stable, hands-off income
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
15 922 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
6 248 250 $ CAD
Prix par pi²
392,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,44%
Revenu net d’exploitation
402 665 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,29 AC
Zonage
BU-1
Stationnement
82 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-36-11-00-00507.0-0000.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 220 208 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-36-11-00-00507.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 220 208 $ CAD
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Alex Alyas -
Michael Gaggo -
Matthew Franciosi -
Encore Real Estate Investment Services
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
Walgreens | 7780 Wickham Rd N
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