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Gas Station and C-Store 7781 Highway 167 S 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sheridan, AR 72150
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FAITS SAILLANTS
- La 7781 Highway 167 S est une station-service de 3 000 pi2 entièrement révisée en 2022, équipée d'aspirateurs, d'échange de propane, de stockage du grain et plus encore.
- Emplacement précieux près de l'autoroute 167, une artère nord-sud principale qui mène à l'I-530 et au cœur de Little Rock, attirant des clients réguliers.
- Équipé pour offrir des services tels que les changements d'huile, les lavages d'automobiles ou les vérifications de pneus afin d'attirer plus de clients et d'ajouter une autre source de revenus.
- Comprend des composants c-store et carburant, les stations les plus lucratives, exploitent également des dépanneurs avec une marge bénéficiaire élevée pour les produits bon marché.
- La réussite du magasin est favorisée par un endroit riche et rural, le locataire précédent a dû quitter en raison d'une fermeture à l'échelle de l'entreprise.
- Également disponible à la vente.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Move-in-ready gas station and convenience store rebuilt in 2022 with vacuums, dual-sided fuel pumps, propane exchange, grain storage, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 7781 de la route 167 S est un bien de 3 000 pieds carrés reconstruit en 2022 à partir d'un bâtiment obus. Il arbure maintenant un look épuré et moderne et des accents bleus avec une façade en pierre artificielle pour un caractère rustique. La propriété comprend une station d'aspiration pour voitures, deux pompes à carburant double côté et un échangeur de carburant au propane. Cet endroit particulier dispose également d'entreposage pour les aliments pour céréales et le foin, ce qui convient particulièrement à cette zone agricole. Il a été construit selon les spécifications haut de gamme d'une nouvelle chaîne de station-service et de dépanneurs. L'entreprise a été forcée de déclarer faillite en 2024 par les parties prenantes, et la fermeture de ce magasin n'était pas due au rendement de cet emplacement individuel. Sheridan, l'Arkansas et le comté de Grant dans son ensemble constituent une partie unique de la région du Greater Little Rock, située à environ 35 milles au sud de la capitale. Le comté de Grant compte un nombre important de résidents travaillant dans les secteurs de la fabrication, de l'éducation, des soins de santé et de l'aide sociale. Parmi les plus grands employeurs figurent Kohler, Sheridan School District et Assisted Care for Seniors. Ces entreprises bien rémunérées ont porté le revenu moyen des ménages des comtés ruraux à plus de 88 000$.
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Présenté par
Gas Station and C-Store | 7781 Highway 167 S
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