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Cava 779 Bridgeport ave 2 644 pi² Commerce de détail Immeuble Shelton, CT 06484 3 781 308 $ CAD (1 430,15 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Minimal Landlord Responsibilities
- Prime Retail Location
- Long-Term Lease with Increases
- Dynamic Corporate Tenant
- Corporate Office Corridor
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Cava located at 779 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). Cava is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Panera Bread, Goddard School, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. Cava is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 644 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 781 308 $ CAD
Prix par pi²
1 430,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
198 519 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,20 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cava
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cava | - | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
Cava | 779 Bridgeport ave
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