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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd 19 640 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Windsor, CA 95492 6 171 300 $ CAD (314,22 $ CAD/pi²) 5,05% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keegan & Coppin Company est heureuse d'offrir à la vente un investissement industriel léger exceptionnel à locataires multiples dans la très recherchée région viticole du comté de Sonoma. Située à Windsor, en Californie, dans un parc d'affaires de grande qualité, cette propriété est conçue pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles légères de petite à moyenne taille, d'entrepôt et de bureaux et de bureaux flexibles, avec des suites d'une superficie de 1 400 pieds carrés et la possibilité de les combiner pour des utilisations plus importantes. Le bâtiment est conçu pour être divisible en un maximum de treize (13) unités individuelles. La propriété est actuellement louée à 100 % à un total de neuf (9) locataires. Progression Gymnastics loue quatre (4) unités contiguës et Level Up Training loue deux (2) unités côte à côte.
• 1 200 A, 120/208, électrique triphasé avec 12 mètres (y compris la maison)
• Arrosés pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouvelle toiture installée en 2015
• 12 portes enroulables de niveau niveau niveau (12 pi x 12 pi)
• Nombreuses améliorations récentes à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
UNE PROPRIÉTÉ EST MISE EN VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN D'EUX. COMMUNIQUER AVEC LE COURTIER POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
• 1 200 A, 120/208, électrique triphasé avec 12 mètres (y compris la maison)
• Arrosés pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouvelle toiture installée en 2015
• 12 portes enroulables de niveau niveau niveau (12 pi x 12 pi)
• Nombreuses améliorations récentes à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
UNE PROPRIÉTÉ EST MISE EN VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN D'EUX. COMMUNIQUER AVEC LE COURTIER POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
436 220 $
|
22,21 $
|
| Autres revenus |
35 691 $
|
1,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 087 $
|
0,67 $
|
| Revenu brut effectif |
458 824 $
|
23,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
147 413 $
|
7,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
311 411 $
|
15,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 436 220 $ |
| Annuel par pi² | 22,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 691 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 087 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 824 $ |
| Annuel par pi² | 23,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 413 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 411 $ |
| Annuel par pi² | 15,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 171 300 $ CAD | Taille du lot | 1,31 AC |
| Prix par pi² | 314,22 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 640 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 6 171 300 $ CAD |
| Prix par pi² | 314,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,31 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 640 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 164-130-027 | Évaluation des bâtiments | 2 257 134 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 967 340 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 224 474 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
164-130-027
Évaluation du terrain
967 340 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 257 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 224 474 $ CAD (2025)
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Multi-Tenant Leased IND Investment | 7790-7820 Bell Rd
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