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7792 Liberty Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 7 677 560 $ CAD (1 919 390 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92647
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HUGE UPSIDE GROSS RENT $36,000 PER MONTH WITH LOW EXPENSE RATIO 6% CAP RATE. 4 Single Family Homes on one lot, each individually metered. Two properties feature 4 bedrooms and 3.5 baths with approximately 2,395 sq. ft., while the other two offer 4 bedrooms and 4.5 baths, spanning approximately 2,569 sq. ft. Built in 2021 and in great condition. New lease in place through April 2028 for all 4 properties. Text or Call agent directly for any questions or interest, please do not message direct on loopnet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
603 037 $
|
60,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
603 037 $
|
60,74 $
|
| Taxes |
79 553 $
|
8,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 750 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
93 303 $
|
9,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
509 734 $
|
51,34 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 603 037 $ |
| Annuel par pi² | 60,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 603 037 $ |
| Annuel par pi² | 60,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 553 $ |
| Annuel par pi² | 8,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 750 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 303 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 734 $ |
| Annuel par pi² | 51,34 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 677 560 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 1 919 390 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 7 677 560 $ CAD |
| Prix par unité | 1 919 390 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 9 928 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 12 563 $ CAD | 2 395 |
| 4+4.5 | 2 | 12 563 $ CAD | 2 569 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (86)
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