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La-Z-Boy Furniture 7793 Mentor Ave 20 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mentor, OH 44060 4 583 701 $ CAD (229,19 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Future Remodel | Established Brand
- The Great Lakes Mall (1,250,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Along Mentor Ave (17,700 VPD) | Lakeland Fwy (66,600 VPD) | Excellent Access
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, LA-Z-Boy investment property located in Mentor, Ohio. The tenant currently has 5+ years remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features $1.00/SF rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with landlord responsibilities limited to exterior load bearing walls and foundation making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. La-Z-Boy Incorporated brings timeless and modern furniture to life through a retail network of over 370 La-Z-Boy stores, including 226 company-owned locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 583 701 $ CAD
Prix par pi²
229,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
366 641 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
B-2 - General Business
Stationnement
71 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur Mentor Ave
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-B-031-C-00-007-0 | Évaluation des bâtiments | 559 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 638 $ CAD | Évaluation totale | 746 949 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-B-031-C-00-007-0
Évaluation du terrain
187 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
559 312 $ CAD
Évaluation totale
746 949 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
La-Z-Boy Furniture | 7793 Mentor Ave
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