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78-80 Lygon Street 3 229–6 674 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brunswick East, VIC 3057
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Faits saillants
- The surrounding area includes a mix of commercial and residential developments, supporting steady local traffic and activity.
- Public transport options include tram routes 1 and 6, with Brunswick Train Station about 2 kilometers away.
- The site is in close proximity to Barkly Square Shopping Centre, which features multiple national retailers.
- The property is situated on Lygon Street, a key corridor in Brunswick East with established retail and hospitality activity.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 229 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The available space at 78-80 Lygon Street offers a total lettable area of approximately 620 square meters, which can be leased as a whole or as individual floors. The ground floor comprises about 320 square meters, while the first floor offers approximately 300 square meters. The premises include existing bar and commercial kitchen infrastructure, along with 3-phase power, gas, and air conditioning. A liquor license is available for the property, and rear access is provided for convenience. Each level has separate access from Lygon Street, and the property features an extensive frontage of approximately 24 meters, ensuring strong visibility.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 674 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage
The available space at 78-80 Lygon Street offers a total lettable area of approximately 620 square meters, which can be leased as a whole or as individual floors. The ground floor comprises about 320 square meters, while the first floor offers approximately 300 square meters. The premises include existing bar and commercial kitchen infrastructure, along with 3-phase power, gas, and air conditioning. A liquor license is available for the property, and rear access is provided for convenience. Each level has separate access from Lygon Street, and the property features an extensive frontage of approximately 24 meters, ensuring strong visibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 674 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 674 pi² | Superficie commerciale brute | 6 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 674 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 78-80 Lygon Street in Brunswick East, Victoria, within a well-established retail and hospitality precinct. It is positioned along a major thoroughfare that is serviced by tram routes 1 and 6, providing public transport connectivity. The site is approximately 4 kilometers from Melbourne’s central business district and about 2 kilometers from Brunswick Train Station. Nearby amenities include Barkly Square Shopping Centre, which houses national retailers such as Coles, JB Hi-Fi, Kmart, McDonald’s, Priceline, and Woolworths. The surrounding area consists of a mix of commercial and residential uses, contributing to consistent pedestrian activity.
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78-80 Lygon Street
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