REDUCED - Bulk Sale-Property & Business 78-80 Purdy Ave 5 771 pi² Commerce de détail Immeuble Port Chester, NY 10573 3 945 825 $ CAD (683,73 $ CAD/pi²)

LES BIENS IMMOBILIERS ET LES ENTREPRISES FLORALES SONT À VENDRE ENSEMBLE. Une occasion rare attend le bon acheteur d'acquérir une entreprise très bien établie et prospère, Floral Fashions shop & Gardening Center, PLUS ses biens immobiliers, qui sont actuellement détenus et exploités sous une seule gestion. Située à Port Chester, dans l'État de New York, qui connaît à elle seule une croissance spectaculaire et importante grâce à de nouveaux projets immobiliers et à de nouveaux investissements immobiliers, la marque Floral Fashions est en affaires à cet important carrefour du sud du comté de Westchester depuis 47 ans. (AUSSI : Voir la liste « Entreprise à vendre » de mode florale sur BizBuysell.com pour plus de détails).
Avec la décision du propriétaire de prendre sa retraite, cette offre clé en main avec « Floral Fashions » comme seul locataire, permettra à l'acheteur la capacité unique d'entrer et de lancer une entreprise bien positionnée et solide. Le prix demandé pour le FORFAIT comprend : le REAL ESTATE amélioré avec un bâtiment en maçonnerie de 1,5 étage de 5 771pi2 avec des zones de serres et d'entrepôts PLUS ; le FLORAL FASHIONS/GARDEN CENTER BUSINESS avec son inventaire complet et robuste de produits comprenant, sans s'y limiter, sa pépinière exceptionnelle de fleurs coupées et de plantes vivantes (tropicales, saisonnières et paysagères), verrerie, pots et vannerie, tous les présentoirs, tables de travail, FFF et E, trois (3) véhicules de livraison Ford plus un chariot élévateur Mitsubishi et le système de point de vente d'entreprise, tous INCLUS dans le prix demandé.
Les biens immobiliers, qui constituent une partie du prix demandé et constituent une utilisation « de plein droit », se composent de ce qui suit :
L'édifice :
a.) Un bâtiment en maçonnerie de 1,5 étage contenant un GBA d'environ 5 771 est décomposé avec 4 221 pi2 ± au 1er étage, plus 1 550 pi2 ± supplémentaires au 2e étage.
b.) Une serre, une pépinière ou une aire d'exposition extérieure (non comprise dans la superficie en pieds carrés ci-dessus) se trouve sous un treillis fixé à l'avant du bâtiment et contient environ 400 pi2 ± supplémentaires. (Voir l'esquisse du plan d'étage).
Le lot :
a.) La superficie foncière principale se compose de deux lots fiscaux adjacents qui contiennent un total d'environ 7 014 pieds carrés. (Les segments du bâtiment et de la serre couvrent toute la zone).
Terrain arrière loué :
a.) Derrière le terrain de 7 014 pieds carrés sur lequel le bâtiment est situé se trouve une pépinière extérieure louée et exploitée par Floral Fashions totalisant 3 416 pieds carrés ± supplémentaires. Cette propriété est également qualifiée de « terrain arrière » et appartient à deux propriétaires adjacents. (7 014 sf + 3 416 sf = 10 430 sf ± ou 0,24 ac). Ce terrain arrière ne fait PAS partie du prix d'achat, mais peut être loué séparément des propriétaires adjacents pour poursuivre la location si l'acheteur choisit de le faire.
De son plus petit client individuel à sa liste impressionnante de clients corporatifs, Floral Fashions offre un avantage spécial et l'occasion pour un investisseur ou un entrepreneur de se positionner pour une croissance et une rentabilité continues. Au cours de ses près de dix décennies d'existence, la marque Floral Fashions a acquis une réputation solide et enviable de fournir des produits et des services de haute qualité dans toute la région des trois États grâce à sa clientèle fidèle et solide, renforçant ainsi sa position de locataire très stable et viable dans cet endroit.
Au lieu de vendre le bien immobilier, les propriétaires peuvent envisager un bail à l'acheteur de l'entreprise florale.
Des renseignements financiers supplémentaires sur le commerce de fleurs seront disponibles sur réception d'une entente de non-divulgation, d'une lettre d'intention et d'une preuve de fonds provenant d'un acheteur admissible. (Voir aussi Bizbuysell.com).