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78-84 S Broadway 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Aurora, IL 60505
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Faits saillants
- Excellent location in Downtown Aurora with public transportation nearby.
- Surrounded by retail, dining, and service amenities in a walkable area.
- Street and public parking options available for convenience.
- Strong community demographics with household incomes exceeding $90,000 within three miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 800 pi² | Négociable | 16,40 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 29 526 $ CAD/an 2 460 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Located in the heart of Downtown Aurora, this second-floor office space offers a functional layout that includes six private offices, two restrooms, and a conference room. The property provides convenient access to public transportation, making it an appealing option for businesses that value connectivity. The site benefits from ample parking options, including both street and public parking nearby, ensuring easy access for employees and clients. Its central location places tenants within a vibrant urban environment surrounded by retail, dining, and services, all within walking distance. Aurora’s growing economy and revitalized downtown add to the long-term value of this office location. This space is well-suited for professional services, small enterprises, or organizations seeking a downtown Aurora presence in a convenient, accessible setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Includes two bathrooms
- Second-floor office space with flexible layout
- Street and public parking options
- Excellent location in Downtown Aurora
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Core Marketing Inc
- Autres services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Core Marketing Inc | Autres services | 1 | - |
| Dior Cuts | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Don's Downtown Ink | Services | 1 | - |
| Illinois Vehicle Auto Insurance (Xpert) | Assurance | 1 | - |
| VLC Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
The property is located on South Broadway in downtown Aurora, Illinois. It is a second-floor office space within a multi-tenant building. The layout includes multiple private offices and meeting space. Public transit access is available nearby, and there is provision for street and public parking in the vicinity. The surrounding area features a mix of retail, restaurants, and service-oriented businesses.
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78-84 S Broadway
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