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78 Homeside Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 4 838 750 $ CAD (219 943 $ CAD/Unité) 6,81% Taux de capitalisation West Haven, CT 06516
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unités remodelées
- Accès des navetteurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un immeuble de 22 logements situé à quelques minutes de l'UNH et de l'hôpital VA. Caractéristiques du bâtiment :
Caractéristiques de l'unité de système de blanchisserie du sous-sol sur place : - Mise à jour
cuisine avec réfrigérateur en acier inoxydable et cuisinière électrique - Salon spacieux et lumineux - Salle de bain moderne avec tube plein
et carrelage - Chambres spacieuses inondées de lumière naturelle - Chauffage électrique Pro-forma disponible. Excellent investissement
occasion. Les locataires paient tous les services publics. 7 postes vacants permettant un roulement rapide du loyer sur le marché. Plus de 60 % d'unités rénovées.
Caractéristiques de l'unité de système de blanchisserie du sous-sol sur place : - Mise à jour
cuisine avec réfrigérateur en acier inoxydable et cuisinière électrique - Salon spacieux et lumineux - Salle de bain moderne avec tube plein
et carrelage - Chambres spacieuses inondées de lumière naturelle - Chauffage électrique Pro-forma disponible. Excellent investissement
occasion. Les locataires paient tous les services publics. 7 postes vacants permettant un roulement rapide du loyer sur le marché. Plus de 60 % d'unités rénovées.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 627 $ CAD | - |
| 1+1 | 12 | 2 183 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 3 242 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WHAV-000053-000130 | Évaluation totale | 2 540 902 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 542 654 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 998 248 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WHAV-000053-000130
Évaluation du terrain
542 654 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 998 248 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 540 902 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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