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78 Main Ave 2 250–5 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Passaic, NJ 07055
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Faits saillants
- High traffic Center. 2250 sf space previously Dollar Store. Ideally situated next to successful, high traffic Dunkin' Donuts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 78B | 3 000 pi² | 10-20 ans | 46,48 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 139 428 $ CAD/an 11 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 2 250 pi² | 10-20 ans | 46,48 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 104 571 $ CAD/an 8 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
76-98 Main Ave - 1er étage - ste 78B
• Prime Passaic/Clinton community location • National co-tenancy including Dunkin’, Dollar Tree, and Wingstop • High foot and car traffic • Parking on-site • Directly off Route 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent.
- Ample parking
76-98 Main Ave - 1er étage - ste A
• Prime Passaic/Clinton community location • National co-tenancy including Dunkin’, Dollar Tree, and Wingstop • High foot and car traffic • Parking on-site • Directly off Route 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Emplacement à fort trafic dans un centre bien entretenu.
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunkin Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- Enterprise Car Rental
- Services de location et de bail
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- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Enterprise Car Rental | Services de location et de bail | - | - |
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² | Superficie commerciale brute | 28 806 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 28 806 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
High traffic Center. 2250 sf space previously Dollar Store. Ideally situated next to successful, high traffic Dunkin' Donuts.
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