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78 Market 4 649 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS
- Approved CUB
- Incredible 2nd Story Outdoor Terrace
- Saturated with Natural Light, Surrounded in Glass
- Voluminous Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 649 pi² | Négociable | 70,33 $ CAD/pi²/an 5,86 $ CAD/pi²/mois 326 943 $ CAD/an 27 245 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to 78 Market Street, a warm and modern architectural masterpiece that offers an unparalleled dining experience. This newly constructed restaurant space with an approved alcohol CUB is in the heart of a PRIME Venice neighborhood, just half 1/2 block from the beach! Newly built from the ground up, this 4,600+ sq. ft. property sits on a high-visibility corner, directly across from the buzzworthy Neuhouse and amongst some of the most popular hotspots in LA - it is simply the perfect location for your restaurant. Outfitted with a blend of natural elements and glass that allow for an abundance of natural light and views, this incredibly curated space was built using top-quality materials and is ready for you to create the ultimate dining experience for your guests. Each floor has a fabulous indoor/outdoor flow for al fresco dining and enjoyment of the beautiful SoCal ambiance and ocean breeze. The 2-story space features a downstairs courtyard/eating space and a 2nd story private balcony that provides flexibility for additional dining, lounge areas, and private parties. You’ll find 14’ ceilings on the 1st floor and a 10’ ceiling on the 2nd floor, two 10-ton HVAC units, all new systems throughout, an elevator, a private dining room for parties or VIP guests, and some parking! This incredible location has undisputed high visibility frontage and a 97 walk score. Venice is one of the most toured destinations in LA, which means your restaurant will have access to many tourists and locals alike. **This is a NNN lease; NNN expenses are an estimated $3,700 per month.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Approved CUB
- New Construction by DU Architects
- Just Off Vibrant + Iconic Venice Beach
- Amazing indoor/outdoor flow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 649 pi² | Superficie commerciale brute | 4 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 649 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 78 Market Street, une œuvre architecturale chaleureuse et moderne qui offre une expérience culinaire inégalée. Ce tout nouvel espace de restaurant, doté d'une licence d'alcool approuvée (CUB), est situé au cœur d'un quartier PRIME de Venice, à seulement un demi-bloc de la plage ! Construit récemment de A à Z, cette propriété de plus de 4 600 pieds carrés est située à un coin de rue très visible, directement en face du très en vogue Neuhouse et entourée de certains des lieux les plus prisés de Los Angeles – c'est tout simplement l'emplacement idéal pour votre restaurant. Aménagé avec un mélange d'éléments naturels et de verre qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent des vues magnifiques, cet espace soigneusement conçu a été construit avec des matériaux de première qualité. Il est prêt à accueillir votre vision pour créer l'expérience culinaire ultime pour vos invités. Chaque étage bénéficie d'une superbe fluidité intérieur/extérieur, parfaite pour des repas en plein air et pour profiter de l'ambiance unique du sud de la Californie et de la brise marine. Cet espace sur deux étages comprend une cour/espace repas au rez-de-chaussée et un balcon privé au deuxième étage, offrant une flexibilité pour des zones de restauration supplémentaires, des espaces lounge ou des événements privés. Vous trouverez des plafonds de 14 pieds au rez-de-chaussée et de 10 pieds au deuxième étage, deux unités de climatisation de 10 tonnes, des systèmes entièrement neufs, un ascenseur, une salle à manger privée pour des événements ou des invités VIP, ainsi qu'un peu de stationnement ! Cet emplacement exceptionnel bénéficie d'une visibilité indéniable et d'un score de marche de 97. Venice est l'une des destinations les plus visitées de Los Angeles, ce qui signifie que votre restaurant attirera aussi bien les touristes que les locaux. **Il s'agit d'un bail NNN ; les frais NNN sont estimés à 3 700 $ par mois.**
- Lot de coin
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
78 Market
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