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78 Rue Laugier 3 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Atmosphère vivante
- Charme ancien
- Connectivité grâce aux lignes de métro et de bus à proximité
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Ce local commercial de 320 m² est proposé à la location. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec un bateau de livraison situé juste devant l’entrée, facilitant les livraisons ou l’accueil de public. L’espace total se répartit entre un rez-de-chaussée de 280 m² et un étage en mezzanine de 40 m². L’ensemble est en très bon état d’usage et offre des volumes généreux et une ambiance lumineuse. Une des principales caractéristiques de ce local est sa grande salle d’environ 150 m², dotée d’une hauteur sous plafond d’environ 4,5 à 5 mètres, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté pour des activités nécessitant de l’espace et de la hauteur. Le local comprend également une cuisine équipée, ainsi que des douches et vestiaires, ce qui le rend idéal pour des usages variés : showroom, studio de création, design, architecture, services ou production légère, à l’exclusion des activités de restauration. La configuration du bien, son accessibilité indépendante et sa visibilité en pied d’immeuble en font un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant un lieu à forte identité, avec du cachet et de la fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’9”
- Mezzanine
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 0,77 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 669 $ CAD/an 222,39 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,81 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 9 704 $ CAD/an 808,70 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Planchers de bois franc
- Volumes généreux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 455 pi² | 3/6/9 | 59,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 205 078 $ CAD/HT-HC/an 17 090 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 455 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 59,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 205 078 $ CAD/HT-HC/an 17 090 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 455 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
59,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 320 m² est proposé à la location. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec un bateau de livraison situé juste devant l’entrée, facilitant les livraisons ou l’accueil de public. L’espace total se répartit entre un rez-de-chaussée de 280 m² et un étage en mezzanine de 40 m². L’ensemble est en très bon état d’usage et offre des volumes généreux et une ambiance lumineuse. Une des principales caractéristiques de ce local est sa grande salle d’environ 150 m², dotée d’une hauteur sous plafond d’environ 4,5 à 5 mètres, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté pour des activités nécessitant de l’espace et de la hauteur. Le local comprend également une cuisine équipée, ainsi que des douches et vestiaires, ce qui le rend idéal pour des usages variés : showroom, studio de création, design, architecture, services ou production légère, à l’exclusion des activités de restauration. La configuration du bien, son accessibilité indépendante et sa visibilité en pied d’immeuble en font un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant un lieu à forte identité, avec du cachet et de la fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,77 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 669 $ CAD/an 222,39 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,81 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 9 704 $ CAD/an 808,70 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’9”
- Planchers de bois franc
- Mezzanine
- Volumes généreux
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 17 | Taille du bâtiment | 18 105 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 18 105 pi² |
| Année de construction | 1905 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier animé du 17e arrondissement de Paris, cet emplacement profite d’un environnement à la fois résidentiel et commercial, parfait pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et cadre de travail agréable. À proximité de nombreuses commodités, il bénéficie d’une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et de bus avoisinantes, simplifiant ainsi les déplacements des employés et des clients. Le secteur se distingue par une ambiance dynamique avec une multitude de commerces, restaurants et espaces verts, créant un cadre favorable au bien-être des collaborateurs. En outre, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux centres économiques et d’affaires de la capitale. Ce site représente donc une opportunité attrayante pour une entreprise désireuse de s’implanter dans un environnement à la fois séduisant et fonctionnel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mapropale
78 Rue Laugier
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