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78-Units, 2 Brooklyn Elevator Buildings 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 20 938 801 $ CAD • Brooklyn, NY
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two upgraded elevator buildings in Sheepshead Bay offer a total of 76 rent-stabilized residential units.
- Both properties are fully occupied and provide stable, reliable cash flow.
- Located near public transportation, amenities, and major thoroughfares for maximum convenience.
- The portfolio includes a 3,000 sq. ft. daycare and a 500 sq. ft. grocery store, adding commercial income.
- High tenant retention and strong rental demand make this a secure investment.
- Properties are available for purchase together or separately, offering flexible acquisition options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This two-building portfolio presents a rare opportunity to acquire well-maintained, income-producing assets in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood. The first property is a sunlit, six-story corner elevator building featuring 47 rent-stabilized residential units and a 3,000-square-foot daycare facility. The second is a bright and cheerful four-story elevator building with 29 rent-stabilized residential units and a 500-square-foot grocery store. Both buildings have been recently upgraded, are fully occupied, and are meticulously maintained. They offer stable income, high tenant retention, and strong rental demand in a sought-after location with convenient access to public transportation, local amenities, and major thoroughfares. The properties may be purchased together or separately, offering flexibility for investors.
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2BR, 2BA - 900SF
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 938 801 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 229,90 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Taille totale du bâtiment | 91 079 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 938 801 $ CAD |
| Prix/pi² | 229,90 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 91 079 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2113 Avenue V, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 46 199 pi² | 1932 | - |
| 2249 E 21st St, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 44 880 pi² | 1939 | - |
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