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780 Allée Des Cedres Unités de condo • Flex • 3 056-3 530 pi² • À vendre 662 102 $ CAD par unité • 01150 Saint-Vulbas
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Résumé de l'annonce
Le parc est situé au cœur du PIPA, une localisation reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec des acteurs industriels majeurs. Le site bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de circulation, notamment l’A42 et la gare TER de Meximieux – La Valbonne, tandis que l’aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à courte distance. Les bâtiments offrent une excellente visibilité depuis les voies principales et présentent des prestations de qualité incluant une structure moderne, une toiture bac acier, des mezzanines équipées, un désenfumage conforme, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds. Les parties communes et l’aménagement général ont été pensés pour assurer confort d’exploitation et pérennité d’usage.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 13 713 pi² | Superficie de plancher typique | 12 109 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,24 AC |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 13 713 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 109 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,24 AC |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
3 Unités disponibles
Unité LOT 5
| Taille de l’unité | 3 132 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 587 667 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,63 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 3 132 pi² |
| Prix | 587 667 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 291,41 m² comprenant 266,41 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Unité LOT 6
| Taille de l’unité | 3 056 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 573 450 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,65 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 3 056 pi² |
| Prix | 573 450 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 284,36 m² comprenant 259,36 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Unité LOT 7
| Taille de l’unité | 3 530 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 662 102 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,56 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 3 530 pi² |
| Prix | 662 102 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 328,32 m² comprenant 303,32 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Présenté par
Cbi Pro
780 Allée Des Cedres
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