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Clear Lake Plaza II 780 Clear Lake City Blvd 1 000–6 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Webster, TX 77598
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FAITS SAILLANTS
- Project has excellent visibility from one of the area's most heavily traveled roadways
- Abundance of parking
- Ideal for medical, office, or retail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 3 000 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1B | 1 000 à 3 300 pi² | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 98 175 $ CAD/an 8 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A
Space was previously occupied by a chiropractic clinic with efficiently designed layout and upscale finishes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 27 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paragon
- -
- 1
- -
- WellMed
- MD/DDS
- 411
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paragon | - | 1 | - |
| WellMed | MD/DDS | 411 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Clear Lake Plaza II est un projet commercial professionnel de 20 500 pieds carrés, ancré par WellMed et Paragon Infusion Centers. Le site est situé à moins de 3/4 de mile à l'est de Gulf Freeway (Interstate 45) et à l'une des principales entrées de Clear Lake City. Les espaces sont idéaux pour des usages médicaux, commerciaux ou de bureaux. Le site offre une signalisation sur pylône et en façade, un grand nombre de places de stationnement et une excellente visibilité depuis l'une des routes les plus fréquentées du marché. La Suite 1A est un espace de bureau médical, anciennement occupé par une clinique chiropratique, qui comprend un aménagement très efficace et des finitions haut de gamme. Veuillez contacter les courtiers inscrits pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Clear Lake Plaza II | 780 Clear Lake City Blvd
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