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780 Deland Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 052 434 $ CAD (610 487 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation San Jose, CA 95128
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New electrical main and subpanels
- Turnkey, low-capex investment opportunity
- Convenient access to I-280
- New roof
- Desirable unit mix: 1 Studio, 2 One-Bedroom, 3 Two-Bedroom
- Close to Santana Row, Valley Fair, and Downtown San Jose
Résumé de l'annonce
rime investment opportunity. This six-unit multifamily asset at 780 Deland Avenue is located in the heart of San Jose's central 95128 submarket. Built in 1961 on a 6,440 SF (0.15-acre) lot, the ~4,307 SF building offers a desirable unit mix of one studio, two 1-bed/1-bath, and three 2-bed/1-bath units. The property is 100% occupied* with current scheduled rents totaling $14,357/month ($172,284 annualized), reflecting strong in-place income. Recent capital improvements include a new roof and new electrical main and subpanels, minimizing near-term capex for a buyer. Centrally located approximately 1.1 miles from San Jose City College with convenient access to I-280, and close to Santana Row, Valley Fair, Downtown San Jose, and Santa Clara Valley Medical Center, the property benefits from strong, durable rental demand driven by a broad base of technology and professional-services employers. Offered at $2,200,000 ($510.80/SF).
*Occupancy inferred from rent roll provided; buyer to independently verify against leases and tenant ledgers.
*Occupancy inferred from rent roll provided; buyer to independently verify against leases and tenant ledgers.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
239 039 $
|
55,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
239 039 $
|
55,50 $
|
| Taxes |
37 036 $
|
8,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 507 $
|
8,24 $
|
| Total des dépenses |
72 542 $
|
16,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
166 496 $
|
38,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 039 $ |
| Annuel par pi² | 55,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 039 $ |
| Annuel par pi² | 55,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 036 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 507 $ |
| Annuel par pi² | 8,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 542 $ |
| Annuel par pi² | 16,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 496 $ |
| Annuel par pi² | 38,66 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 775 $ CAD | 394 |
| 1+1 | 2 | 2 896 $ CAD | 576 |
| 2+1 | 2 | 3 785 $ CAD | 904 - 966 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 282-37-040 | Évaluation totale | 2 309 638 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 400 218 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 37 036 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 909 420 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
282-37-040
Évaluation du terrain
1 400 218 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
909 420 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 309 638 $ CAD (2026)
Impôts annuels
37 036 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
780 Deland Ave
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