780 E Garden Dr
Windsor, CO 80550
GLH Construction Black & Silver LLC · Industriel Propriété À vendre

Opportunité d'investissement clé en main : Propriété industrielle avec caractéristiques haut de gamme
Cette propriété industrielle offre une combinaison imbattable de fonctionnalité, d'attrait pour les locataires et de potentiel d'investissement. Parfaitement situé au bout d'une impasse dans les limites de la ville, l'emplacement est à la fois accessible et privé, idéal pour la fabrication, l'entreposage ou les opérations de haute technologie.
Le bâtiment est doté d'un revêtement métallique durable et d'une construction en stuc, protégés par un toit métallique fiable. Le terrain entièrement clos comporte des maillons de chaîne et des clôtures de sécurité, tandis que le stationnement pavé et les aires de chargement avec portes battantes offrent un confort optimal. Une infrastructure municipale bien entretenue, y compris des routes en toit noir et en béton, des bordures, des gouttières, des trottoirs et des bornes d'incendie à proximité, assure la facilité d'accès et d'utilisation.
À l'intérieur, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des locataires industriels exigeants. Il est doté de fonctions haut de gamme pour prendre en charge une variété d'opérations :
Un pont roulant de 10 tonnes pour le levage de charges lourdes et la manutention de matériaux.
Compresseur 12 pi³/min de 120 gallons assurant un apport d'air suffisant pour les applications industrielles.
Deux réservoirs d'huile propre de 500 gallons et un réservoir d'huile usée de 1 000 gallons, idéaux pour les opérations d'entretien de machines ou de stockage d'huile.
Un hôte pour les besoins en matière de nettoyage et d'assainissement de qualité industrielle.
Air fourni à quatre stations et pétrole distribué à trois stations à l'intérieur de l'atelier, offrant ainsi un accès facile aux flux de travail des locataires.
Les autres équipements adaptés aux locataires comprennent un système de sécurité, des détecteurs de fumée, une salle de repos, une kitchenette et certains meubles inclus, pour assurer la sécurité et la commodité. La propriété est également dotée de fenêtres à double vitrage éconergétiques, de chauffage à air pulsé, de radiateurs suspendus et d'un système robuste de réfrigération et de CVC.
L'accessibilité est un autre point fort, avec des caractéristiques conformes à l'ADA telles que de larges couloirs, des entrées sans escalier et des portes répondant aux normes requises.
La propriété est bien soutenue par des services publics, y compris le gaz naturel, l'électricité standard et triphasée et l'eau de la ville. Le risque minimal d'inondation ajoute à sa fiabilité à long terme.
Les conditions de location sont structurées, avec des contrats à durée déterminée et un bail triple net (NNN) en place, où le locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation. Sa disposition polyvalente et son équipement haut de gamme le rendent très attrayant pour une variété d'utilisations industrielles et commerciales, assurant ainsi un potentiel de revenu stable.
Cette offre aux propriétaires privés comprend des options de financement souples, comme des prêts en espèces ou des prêts conventionnels, ce qui en fait un ajout harmonieux à tout portefeuille de placements. Avec sa configuration clé en main et ses inclusions de grande valeur, cette propriété est prête à générer des rendements dès le premier jour.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Communiquez avec l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée !