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Sherwin Williams Center 780 Peachtree Industrial Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- Former salon space with functional buildout in place
- Surrounded by established national and local retailers
- Easy access and visibility along Peachtree Industrial Blvd
- Located in a high-traffic corridor with 38,300 cars/day
- Strong demographics with high household incomes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 800 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 200
Suite 200: 2 restrooms, 1 private office, laundry, open area
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boulevard Salon
- Détaillant
- 1
- -
- Brain Balance Suwanee
- Autres services
- 93
- National
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 810
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boulevard Salon | Détaillant | 1 | - |
| Brain Balance Suwanee | Autres services | 93 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 810 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Suwanee’s thriving retail corridor, McGinnis Crossing Shopping Center offers a prime leasing opportunity with 1,800± square feet of inline retail space. Suite 200 is a former salon, thoughtfully built out with two restrooms, a break area, laundry room, one private office, and a spacious open area—ideal for a variety of retail or service-based uses. The center benefits from excellent visibility to over 38,000 vehicles per day along Peachtree Industrial Boulevard, with easy ingress and egress for customers. Located between two long-standing tenants, this space offers built-in foot traffic and a stable co-tenancy environment. The GC zoning allows for a wide range of commercial uses, making it a flexible option for expanding businesses. Suwanee is a high-income, high-growth suburb of metro Atlanta, with a projected 5-mile population of over 59,000 by 2029. The area boasts strong daytime employment and household income levels, supporting a robust customer base. Nearby national retailers such as Publix, ALDI, Walgreens, and Bank of America further enhance the location’s draw. This is a rare opportunity to establish your brand in a well-maintained, strategically located shopping center with strong demographics and traffic counts.
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Sherwin Williams Center | 780 Peachtree Industrial Blvd
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