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GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ 7800 N 55th Ave 207 626 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, AZ 85301 7 478 514 $ CAD (36,02 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE: Over 9 years remaining on initial 20-Year Absolute NNN Lease with attractive 1.75% rental increases annually
- EXTREMELY HIGH SALES LOCATION: Successfully open & operating since 2015 and Rent-to-Sales Ratio is less than 2%!
- Exceptional visibility & access along Northern Avenue with traffic counts of 29,450 CPD!
- TENANT: GC North Crossing, LLC owns & operates 3 Golden Corral locations
- LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Situated on a large ±2.46-acre lot - pad site to a Lowe’s Home Improvement & Walmart Anchored Shopping Center
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 499,601 | Average Household Income (1MI): $88,974
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
207 626 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
7 478 514 $ CAD
Prix par pi²
36,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
467 568 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,94
Taille du lot
2,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Golden Corral
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Golden Corral | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147-20-174 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 460 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147-20-174
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 460 904 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ | 7800 N 55th Ave
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