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Fully Built-Out Medical Office | Turnkey 7800 Wolf Trail Cv 10 800 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Germantown, TN 38138
Faits saillants de l'investissement
- 7800 Wolf Trail Cove is a freestanding, two-story medical office, totaling 10,800 SF and closely surrounded by other medical office buildings.
- Divisibility between the two floors creates flexibility for single/multi-tenant use, where a user can occupy and collect rent, or fully occupy.
- 5-mile demographics confirm 36,400+ daytime employees report to education and health sector jobs, and nearly $100M is annually spent on health care.
- Strategic location in Germantown’s medical corridor near the Methodist Le Bonheur Germantown Hospital, Campbell Clinic, and OrthoSouth.
- 9 miles from the University of Memphis, where nursing and health science are in the top areas of study, contributing to the medical field workforce.
- Nearly 50% of the 5-mile population has attained a bachelor’s degree or higher, and the average household income exceeds $122,200.
Résumé de l'annonce
The two-story subject buildings offer a prime opportunity for a medical office user to occupy one floor and collect rental income from the remaining floor, or to occupy the entire 10,800-square-foot building. Alternatively, an investor will find the opportunity to be a prime asset to lease at or above market rates, serving peak healthcare demand in the southwestern Tennessee metro. Leasing the building on NNN terms enables a passive investment that requires minimal landlord oversight.
Located near the Mississippi River along the historic trails of the Chickasaw Indians, Germantown offers its residents a safe, attractive, and energetic community. Germantown is a suburb of Memphis, featuring residential neighborhoods with natural and designed beauty that offer exceptional leisure, cultural, and recreational programs and venues. The city is committed to environmental sustainability and to maintaining a vibrant, robust local economy. Germanton is also a regional medical center with access to premier health care.
The Memphis job market is on par with the national rate. With 0.2% job growth over the past year, Memphis is similar to the national job growth rate of 0.1%. Memphis's economy is the 52nd largest in the nation. Government, healthcare, and education employment make up nearly 30% of Memphis employment, aligning with the subject’s build-out and capabilities. Over the past year, retail, hospitality, and other related employment increased by 1.8%, while government, healthcare, and education employment increased by 0.2%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
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Faits sur la propriété
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The barriers to health are deeply rooted in our culture. The wellness of our families and our communities has not improved at the same rate as technological advances, health care reform and specialized medicine. Women are targeted with a myriad of "health promotion, disease prevention" programs by the health care industry. The health care industry, with its own set of priorities, does not necessarily understand or address the true health needs and concerns of women. It is not surprising to learn that women are the largest consumers of health care and pharmaceutical products. Health and well being is a confusing and anxiety-producing subject for many women. The definition of the "ideal" healthy women is used by the medical profession, medical researchers and the health care industry. This myth is narrow, stereotypical and unrealistic, and harmful to women. The image women have of themselves is effected by the myth of an ideal woman, and consequently, effects how they take care of themse
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 400 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage | 5 400 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
2e étage
| Taille | 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
À propos du quartier Nord-Est
Northeast Memphis est un noeud de bureau de banlieue important. Le quartier se trouve à environ 20 miles à l'est du centre-ville et juste au nord des banlieues riches, y compris Germantown et Collierville. Les employés peuvent facilement rejoindre cette partie de la ville à peu près n'importe où à Memphis, grâce aux Interstates 40, 240 et 269 fournissant des trajets directs depuis le centre-ville et d'autres banlieues de la région. Cette localité est l'une des régions les plus riches de Memphis, avec un revenu médian des ménages de plus de 70 000$. Les banlieues environnantes, y compris Cordova, Germantown et Collierville, fournissent aux employeurs une main-d'œuvre hautement instruite dont ils peuvent s'inspirer. De plus, l'Université de Memphis est située à proximité, offrant aux employeurs encore plus d'options lorsqu'ils cherchent à embaucher des travailleurs qualifiés.
Il y a beaucoup d'employeurs de bureaux financiers et médicaux dans la région. Les entreprises, y compris Methodist Healthcare, Accredo, Credit Control, et Conduit Global location espace ici.
Il y a beaucoup d'options pour les entreprises qui recherchent de l'espace dans ce lieu de banlieue. De nombreux parcs de bureaux sont composés de bâtiments de mi-hauteur de l'époque des années 1980 et 1990 avec un grand parking et des espaces verts. Bien qu'il s'agisse d'une zone fortement dépendante de la voiture, plusieurs nœuds de vente au détail et de divertissement sont à proximité.
Les investisseurs sont actifs dans la région Nord-Est de Memphis. Même avec tous les avantages géographiques, les actifs peuvent être achetés pour un rabais relatif par rapport à d'autres régions de la région.
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Califf, Executive Vice President
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
Présenté par
Fully Built-Out Medical Office | Turnkey | 7800 Wolf Trail Cv
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