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7801 Melrose Ave 425–2 758 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Busy Melrose Avenue Location: Storefront retail opportunity positioned on one of Los Angeles’ most active corridors
- Flexible Retail Suites: Recently renovated shell-condition spaces ready for tenant improvements
- Versatile & Customizable Spaces: The property offers a range of unit sizes
- Surrounded by Major Neighborhood Anchors: Located next to Taco Bell and directly across from Fairfax High School
- Ideal for a Variety of Uses: Perfect for retail, beauty, wellness, or service-based businesses
- Exceptional Foot Traffic & Bustling area: Located across from Fairfax High School and adjacent to a mix of active businesses along the Melrose corrido
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7801 Melrose | 695 pi² | 3-5 ans | 119,91 $ CAD/pi²/an 9,99 $ CAD/pi²/mois 83 335 $ CAD/an 6 945 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Ogden #4 | 425 pi² | 3-5 ans | 74,94 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 31 850 $ CAD/an 2 654 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Ogden #5 | 638 pi² | 3-5 ans | 78,27 $ CAD/pi²/an 6,52 $ CAD/pi²/mois 49 938 $ CAD/an 4 161 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Ogden #7 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 74,94 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 74 942 $ CAD/an 6 245 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 7801 Melrose
Lease price = $5,000/mo includes Triple Net
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Busy Melrose Avenue Location
- Surrounded by Major Neighborhood Anchors
- Flexible Retail Suites
- Ideal for a Variety of Uses
1er étage, ste Ogden #4
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Ogden #5
Lease Price = $3,000/mo MG
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Ogden #7
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Da Sarang Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Fortune Gym
- Entraînement physique
- 1
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- Ghost Pizza Kitchen
- Restauration rapide
- 2
- Local
- Ghost Sando Shop
- Restauration rapide
- 5
- Local
- Melrose Smoke Shop
- Restaurant
- 1
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- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 724
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Da Sarang Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Fortune Gym | Entraînement physique | 1 | - |
| Ghost Pizza Kitchen | Restauration rapide | 2 | Local |
| Ghost Sando Shop | Restauration rapide | 5 | Local |
| Melrose Smoke Shop | Restaurant | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 724 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 758 pi² | Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 758 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
This corner retail building sits along the highly trafficked Melrose Avenue corridor near the Melrose/Fairfax submarket. The property benefits from consistent foot traffic driven by surrounding retail, food concepts, and nearby Fairfax High School. The building has been recently renovated and features strong signage visibility. Its location supports destination retail as well as impulse-oriented uses. On-site parking is available, enhancing customer convenience in a dense urban setting.
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