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7801 W Colfax Ave 23 868 pi² Commerce de détail Immeuble Lakewood, CO 80214 4 109 170 $ CAD (172,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Available to purchase with adjacent property for $4,500,000 | Potential to combine with adjacent lot for 84,000 SF
- Larger Than It Appears – The interior boasts a surprisingly spacious layout that offers room to grow and adapt.
- New HVAC | Parking Lot Lighting and Exterior Building Lighting
- Versatile Space – Perfect for a car dealership, showroom, retail operation, or even a service-based business.
- Attached Drive Thru Wash Bay perfect for a car dealership
- Flexible M-G-U zoning | 90 ft height limit | Future stormwater and drainage improvements imminent.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marc Lippitt and Justin Herman of Unique Properties, Inc, are pleased to Introduce an exceptional investment opportunity: 7801-7833 W. Colfax Avenue, Lakewood, CO. This 23,868 SF M-G-U zoned property, built in 1965, offers unparalleled potential for a variety of businesses. With its prime location and expansive layout, it offers more than meets the eye! With the option to purchase the adjacent property, it presents a combined 84,000 SF development opportunity. An attached drive-thru wash bay, versatile layout, and flexible zoning make it ideal for a car dealership, showroom, retail endeavor, or service-based enterprise. Enjoy a prime location near Wadsworth Blvd. The M-G-U zoning allows for development up to 90 feet in height. Explore the possibilities in this expansive and adaptable space.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
23 868 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
4 109 170 $ CAD
Prix par pi²
172,16 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
M-G-U - Zone à usage mixte
Stationnement
95 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-353-17-002 | Évaluation des bâtiments | 326 033 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 401 189 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 727 223 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-353-17-002
Évaluation du terrain
401 189 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
326 033 $ CAD (2024)
Évaluation totale
727 223 $ CAD (2024)
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7801 W Colfax Ave
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