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7801 Westheimer Rd 11 448 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77063
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Faits saillants
- HIGH-TRAFFIC FRONTAGE LOCATION
- FULL COMMERCIAL KITCHEN + BAR
- LARGE PARKING LOT
- HARD CORNER STAND ALONE BUILDING
- FLEXIBLE VENUE OPTIONS
- IMMEDIATE OCCUPANCY
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 448 pi² | Négociable | 66,41 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 760 233 $ CAD/an 63 353 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Prime Social
- Administration publique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Prime Social | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 448 pi² | Superficie commerciale brute | 11 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 448 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Houston’s Westheimer corridor, 7801 Westheimer presents a rare opportunity to lease a highly visible freestanding venue in Houston's Galleria / Near West submarket. The property is encompassed by office building, residential neighborhoods, luxury apartments and an array of business. Ideally located on a hard corner with frontage and great parking access from two major streets. The entire 11,448 SF building is available for immediate move in. The existing build-out includes a full commercial kitchen and bar, multiple walk-in refrigerator/freezer areas, beverage storage, large outdoor patio, service and storage rooms, server rooms, staff areas, and restrooms. The adaptable layout can support restaurant, nightclub, event, entertainment, retail, medical, and other commercial uses, subject to landlord approval and applicable requirements. Traffic report identifies approximately 56,687 vehicles per day on Westheimer Road and 38,958 vehicles per day on Hillcroft Avenue.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
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Présenté par
7801 Westheimer Rd
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