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Vineyard Square 7802-7856 Gerber Rd 705–14 495 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95828
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Faits saillants
- Grocery-Anchored Center — Save Mart drives daily foot traffic, open 6 AM–10 PM, seven days a week.
- Strong Co-Tenancy — Starbucks, UPS Store, Mountain Mike's, Vinhouse Tea & Boba, and more.
- Dense Trade Area — 175,000+ residents within 3 miles, $80,824 avg. household income, median age 33.
- High-Visibility Corner — Signalized intersection at Power Inn & Gerber with ±32,000+ combined ADT.
- Quick Highway 99 Access — Minutes from the CA-99 interchange at Power Inn Road.
- Flexible SC Zoning — Supports retail, restaurant, fitness, medical, and service uses.
Disponibilité des espaces (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7814 Gerber Rd | 1 200 pi² | Négociable | 24,53 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 29 440 $ CAD/an 2 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7818 Gerber Rd | 705 pi² | Négociable | 26,99 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 19 025 $ CAD/an 1 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7820 Gerber Rd | 860 pi² | Négociable | 26,99 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 23 208 $ CAD/an 1 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7828 Gerber Rd | 905 pi² | Négociable | 26,99 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 24 423 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7832 Gerber Rd | 1 200 pi² | Négociable | 26,99 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 32 383 $ CAD/an 2 699 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7836 Gerber Rd | 900 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 23 404 $ CAD/an 1 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7840 Gerber Rd | 1 200 pi² | Négociable | 24,53 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 29 440 $ CAD/an 2 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7846 Gerber Rd | 1 725 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 39 498 $ CAD/an 3 291 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7910 Gerber Rd | 3 000 pi² | Négociable | 21,10 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 63 295 $ CAD/an 5 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7918 Gerber Rd | 2 800 pi² | Négociable | 21,10 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 59 075 $ CAD/an 4 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7814 Gerber Rd
Open floor plan – retail suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7818 Gerber Rd
Small retail suite with kitchenette
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7820 Gerber Rd
Open floor plan – small retail suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7828 Gerber Rd
Open floor plan – small retail suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7832 Gerber Rd
Former Papa Murphy’s Pizza w/ walk in
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7836 Gerber Rd
5 private rooms and 2 restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7840 Gerber Rd
Open showroom, with storage space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7846 Gerber Rd
Open floor plan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7910 Gerber Rd
Open floor plan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7918 Gerber Rd
Open floor plan with storage space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Bahai Book Store
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- Bahai Faith Center For Community Building
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- Pizza
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahai Book Store | - | 1 | - |
| Bahai Faith Center For Community Building | - | 1 | - |
| Diana Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Essay Dental | - | 1 | - |
| Hang Fat Restaurant | - | 1 | - |
| Mountain Mike's Pizza | Pizza | 365 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 495 pi² | Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 901 pi² | Rues transversales | Power Inn Rd |
| Superficie totale disponible | 14 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 901 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Rues transversales | Power Inn Rd |
À propos de la propriété
Vineyard Square Shopping Center offers ±705–3,000 SF of retail space along Gerber Road in Sacramento's established Vineyard neighborhood. Anchored by Save Mart Supermarkets, the center sits at the signalized intersection of Power Inn Road and Gerber Road — a high-traffic corner with a combined ±32,000+ vehicles per day. Ten suites are available in a range of sizes and configurations, from small retail spaces with kitchenettes to larger open-floorplan units with storage. Co-tenants include Starbucks, UPS Store, Mountain Mike's Pizza, and Vinhouse Tea & Boba, among others. Highway 99 access is just minutes away via Power Inn Road, connecting the center to commuters and regional shoppers across Greater Sacramento.
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Vineyard Square | 7802-7856 Gerber Rd
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