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7802 Highway 19 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Zebulon, GA 30295 669 158 $ CAD (73,53 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Remodeled in 2024 showing long term investment into the site.
- Three 5-year renewal options provide long-term occupancy potential.
- Part of a 4 Property Portfolio Listing | All Low Price Point
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a single-tenant Dollar General located at 7802 US-19 South in Zebulon, Georgia. The property consists of a 9,100-square-foot retail building situated on a generous 2.84-acre parcel and is leased to Dollar General under a NN lease structure. Offered at $465,000, the asset provides an attractive 8.00% cap rate and generates annual net operating income of $37,200, making it an appealing investment opportunity for both private and 1031 exchange buyers.
Dollar General has approximately three years of lease term remaining through August 30, 2029, followed by three, five-year renewal options. The lease includes 6% rent increases at the commencement of each option period, providing investors with contractual rental growth and long-term income potential. Strategically positioned along US Highway 19, a primary transportation corridor through Pike County, the property benefits from strong accessibility, visibility, and its role as a convenient retail destination serving the surrounding rural community.
Dollar General has approximately three years of lease term remaining through August 30, 2029, followed by three, five-year renewal options. The lease includes 6% rent increases at the commencement of each option period, providing investors with contractual rental growth and long-term income potential. Strategically positioned along US Highway 19, a primary transportation corridor through Pike County, the property benefits from strong accessibility, visibility, and its role as a convenient retail destination serving the surrounding rural community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 860 $
|
5,70 $
|
| Autres revenus |
209 $
|
0,02 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 069 $
|
5,72 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
209 $
|
0,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 860 $
|
5,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 860 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 $ |
| Annuel par pi² | 0,02 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 069 $ |
| Annuel par pi² | 5,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 $ |
| Annuel par pi² | 0,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 860 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2024
Prix
669 158 $ CAD
Prix par pi²
73,53 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
51 860 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,84 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 067B-066-C | Évaluation des bâtiments | 233 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 193 $ CAD | Évaluation totale | 283 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
067B-066-C
Évaluation du terrain
50 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 193 $ CAD
Évaluation totale
283 385 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7802 Highway 19
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