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Multi-Tenant Office Among Educated Workforce 7805 Telegraph Rd 16 000 pi² 75% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bloomington, MN 55438

36 JOURS j

05 H h

12 MIN m

07 SEC s

Début de la vente à l’encan

38 JOURS j

05 H h

12 MIN m

07 SEC s

Fin de la vente à l’encan

Finalisation

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Incrément de mise

47 210

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Revenu important sur place.
Ideal for a professional user looking to occupy office space and offset expenses with rental income, or an investor ready to expand their portfolio.
University of Minnesota – Twin Cities facilitates a highly educated workforce throughout the metro region.

Within the Telegraph Hill Office Park, neighboring two other office buildings with immediate access to Interstate 494 and 10 miles from MSP.
Convenient proximity to the Braemar Golf Course, Bush Lake Park, the Southdale Center, the Galleria, and other local points of interest.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

As the exclusive advisor, Colliers is pleased to present the multi-tenant office building within the Telegraph Hill Office Park at 7805 Telegraph Road to the market for investor or owner/user acquisition. The subject building spans 16,033 square feet and is majority occupied, generating a significant rental income stream. All suites are move-in ready, and tenants enjoy scenic outdoor views from the building’s balconies.

7805 Telegraph Road is situated in a prime location, offering convenient access to numerous amenities and Interstates 494 and 169. Just 10 miles from the Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP), business travel is a breeze. As part of the Minneapolis MSA, Bloomington has an ideal suburban location, approximately 15 miles outside of Downtown Minneapolis, and is home to numerous golf courses, outdoor recreational opportunities, and a variety of shopping and dining options. West Bloomington also features a public transportation system that includes a light rail line and buses.

As noted by nearly 60% of the 5-mile population having attained a bachelor's degree or higher level of education, the University of Minneapolis – Twin Cities is a large institution grooming a highly educated and affluent workforce. The realm’s average household income surpasses $124,700, and the largest daytime employment sectors include trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and professional and business services. This aligns with the public university’s most popular majors, which include computer science, finance, and engineering.

The Twin Cities metropolitan area, anchored by Minneapolis and St. Paul, stands as one of the Midwest's most diversified and resilient economies, consistently attracting capital and talent due to its balanced industry mix, highly educated labor force, and relative affordability compared to coastal markets. Compared to peer Midwestern metros, the Twin Cities stand out for their combination of scale, workforce quality, and economic balance.

VISITES 3D MATTERPORT

3D Exterior

Operating and Financials
Purchase Agreement

ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

Minneapolis - MN USA

Taux de capitalisation boursière

Minneapolis - MN USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente à l’encan

Types de propriétaire

Pleine propriété

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

16 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Pourcentage loué

75%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

8 000 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,15

Taille du lot

0,32 AC

Numéro de lot

18-116-21-11-0027

Zonage

NEC - Commercial

Stationnement

45 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)

Climatisation

Balcon

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 425 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Move-in ready suites with below market gross rental rates.

1er Ét.-ste 100
2 425 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Suites prêtes à emménager avec des loyers bruts inférieurs au marché.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	2 425 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
1er Ét.-ste 100	2 425 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

2 425 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 425 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

AÉRIEN
CARTE

7805 Telegraph Rd, Bloomington, MN - AÉRIEN Vue de la carte

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2024 Population

5 070

60 024

201 543

2020 Population

4 836

60 043

204 236

2029 Population

5 060

59 347

198 718

2024-2029 Croissance démographique prévue

-0,2%

-1,1%

-1,4%

Employés de jour

5 522

98 052

208 646

Total des entreprises

456

8 445

17 786

Revenu moyen du ménage

141 631 $

133 579 $

124 701 $

Revenu médian par ménage

106 152 $

104 452 $

96 285 $

Dépenses de consommation totales

89,8 M$

1 G$

3,1 G$

Âge médian

58,0

44,4

42,3

2024 Ménages

2 303

26 077

87 100

Pourcentage diplôme collégial ou supérieur

44%

37%

35%

Valeur résidentielle moyenne

540 680 $

503 128 $

466 826 $

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

(651) 214-4555

Contact

Nathan Karrick, Vice President

(651) 214-4555

Contact

À titre de vice-président associé de la division Courtage de bureaux de Colliers International, Nathan Karrick se spécialise dans la prestation de services de location et de vente de qualité aux propriétaires commerciaux et aux locataires du marché des métros du Sud et de l'Ouest. Nathan possède une grande expérience dans la préparation de documents de location et de marketing des ventes. Travaillant au nom des propriétaires et des locataires, surveille la disponibilité des locaux individuels ainsi que les tendances du marché des loyers, de l'absorption et des vacances, et utilise ces informations pour aider ses clients à prendre des décisions immobilières éclairées. De plus, Nathan participe à la préparation de propositions, de présentations et de rapports de marché, et il effectue des visites de propriétés avec des clients qui recherchent des bureaux.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Casey Harrell

(615) 330-7592

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Permis de l’encanteur: Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750

FAQ sur les ventes à l’encan

(651) 214-4555