Office Golf 7807 Creekridge Cir 42 303 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bloomington, MN 55439 10 748 584 $ CAD (254,09 $ CAD/pi²) 11,04% Taux de capitalisation

Bail principal absolu NNN -
Cette propriété comprend un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, un nouveau bail de 7 ans (signé à la clôture) et des bosses de loyer annuelles. Office Golf comprend la plus grande partie de l'empreinte - les sous-locataires supplémentaires comprennent une académie de golf et une variété d'autres petits espaces de bureaux créatifs.
Bâtiment rénové -
Le bâtiment a été transformé en 2023 avec de nombreux aménagements et améliorations. La propriété est ancrée par un lieu de divertissement de golf ouvert toute l'année, dirigé par une équipe de professionnels du golf de haut niveau. Vivez l'expérience unique que le Minnesota a vraiment accueillie et soutenue. Les autres caractéristiques comprennent une grande salle de conférence, des suites professionnelles exécutives, un restaurant sur place, trois bars différents, un atrium de 3 étages et un parking souterrain.
Marché des bureaux en évolution -
La transition vers des espaces de bureau plus petits et plus flexibles avec des commodités supplémentaires continue de façonner les préférences des locataires. Cette propriété s'aligne bien avec les tendances actuelles du marché, offrant une superficie adaptée, un emplacement facilement accessible, un grand parking sur place et la proximité de nombreuses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour une variété de locataires.
Emplacement de premier plan avec une visibilité exceptionnelle -
Située juste à côté de l'Interstate 494, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité depuis l'une des artères les plus fréquentées des villes jumelles. Situé dans une zone très peuplée comptant près de 900 000 résidents dans un rayon de 10 milles, il offre une forte démographie du marché et se trouve à proximité de carrefours commerciaux dynamiques le long du corridor I-494.
Bien connecté et accessible -
La propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes, y compris les autoroutes 100, 169 et I-494., assurant un accès rapide au centre-ville de Minneapolis, à la grande région métropolitaine et au-delà. La propriété est également idéalement située à seulement 10 minutes de Minneapolis-St. Aéroport international Paul (MSP).
Nombreuses commodités à proximité -
L'établissement se trouve à proximité des centres commerciaux, des hôtels, des restaurants et des lieux de divertissement, y compris le célèbre Mall of America. La région environnante répond à un large éventail de besoins commerciaux, allant de la restauration et de l'hébergement au commerce de détail et aux loisirs.