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7809 Woodmont Ave 11 700 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Bethesda, MD 20814 7 988 398 $ CAD (682,77 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Retail/Commercial Units and 3 Luxury Apartments, Built in 2009
- Downtown Bethesda close to restaurants, public parking garage and amenities
- 3000SF Available for Owner Occupant or Conversion to Apartments
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unit Mix: 3 Commercial Units, 3 Luxury Apartments. Roof Deck. Parking. 74% Leased.
3000sf available of high-end space immediately for owner occupant or conversion to additional apartments. Prominent building signage available.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Backup Power / Generators
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible à la location : un espace magnifiquement aménagé de 3 000 pieds carrés situé au deuxième étage, offert à 40,00 $ par pied carré. La durée du bail est flexible, allant de 3 à 10 ans. Cet espace haut de gamme dispose d'une entrée privée avec accès direct par ascenseur, d'un balcon et de finitions haut de gamme partout. Il comprend une kitchenette, deux salles de bain privées et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) contrôlé par le locataire 24/7. Trois espaces de stationnement sur place sont inclus, avec un stationnement public supplémentaire situé juste à côté du bâtiment. Situé à seulement trois pâtés de maisons du métro, cet espace allie accessibilité, confort et style—idéal pour les locataires à la recherche d'un environnement de qualité supérieure avec une excellente connectivité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 3 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location : un espace magnifiquement aménagé de 3 000 pieds carrés situé au deuxième étage, offert à 40,00 $ par pied carré. La durée du bail est flexible, allant de 3 à 10 ans. Cet espace haut de gamme dispose d'une entrée privée avec accès direct par ascenseur, d'un balcon et de finitions haut de gamme partout. Il comprend une kitchenette, deux salles de bain privées et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) contrôlé par le locataire 24/7. Trois espaces de stationnement sur place sont inclus, avec un stationnement public supplémentaire situé juste à côté du bâtiment. Situé à seulement trois pâtés de maisons du métro, cet espace allie accessibilité, confort et style—idéal pour les locataires à la recherche d'un environnement de qualité supérieure avec une excellente connectivité.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-00551840 | Évaluation des bâtiments | 812 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 062 332 $ CAD | Évaluation totale | 5 875 127 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7809 Woodmont Ave
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