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781 Weatherly Dr Unité de condo • Bureau • 2 497 pi² • À vendre 955 853 $ CAD • Clarksville, TN 37043

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

DRONE VIDEO: https://clients.dronebase.com/v/715be49ec956f60cb6a2af6b0c6894ba
A highly visible and accessible building directly across the street from the Clarksville VA Building in the Clarksville Medical District.
Abundant building parking with 55 parking spaces for patients

RARE opportunity to own your building for your practice or company!
Highly efficient office layout for a medical practice or conversion to general office space.
1.71 miles from Tennova Hospital, 6.58 miles from the future Ascension Saint Thomas Hospital and 6.61 miles from the future TriStar Hospital.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

VIDÉO PAR DRONE : https://clients.dronebase.com/v/715be49ec956f60cb6a2af6b0c6894ba Unité "D" **RARE opportunité d'acquérir votre propre bâtiment pour votre pratique ou entreprise !** Bâtiment détenu par un médecin. Un immeuble très visible et accessible, situé directement en face du bâtiment VA de Clarksville, dans le district médical de Clarksville. - Aménagement de bureau hautement efficace, idéal pour une pratique médicale ou une conversion en espace de bureau général. - Stationnement abondant avec 55 places disponibles pour les patients et le personnel. - Entrées avant et arrière privées pour la suite. - Possibilité d'affichage de signalisation sur le bâtiment. - Le bureau comprend : - 5 salles de bain (dont 1 spécifiquement pour le personnel), - 5 salles d'examen, - Une station pour les infirmières, - Une grande salle de procédures, - Une vaste salle d'attente, - Un bureau pour la réception, - Une grande salle de pause. **Distances clés :** - À 2,75 km (1,71 mile) de l’hôpital Tennova, - À 10,59 km (6,58 miles) du futur hôpital Ascension Saint Thomas, - À 10,64 km (6,61 miles) du futur hôpital TriStar. **Cet espace de bureau serait idéal pour :** - Un fournisseur de services pour le VA, - Neurologue, soins respiratoires, soins pulmonaires et critiques, services de thérapie par perfusion, services de pharmacie/compounding, oncologie, - Comptable (CPA), gestion de patrimoine, entrepreneur général, chirurgie orale et esthétique, médecine familiale, psychologue clinicien, chiropracteur, - Agence de soins à domicile, physiothérapie, ergothérapie, dentiste généraliste, soins primaires, centre de traitement à but non lucratif, gestion de la douleur, - MédiSpa, orthodontiste, endodontiste, optométriste, orthopédiste, pédiatre, dialyse, réhabilitation, centre des troubles du sommeil, vente d’équipements médicaux, et plus encore ! **À propos de Clarksville :** Clarksville est la cinquième plus grande ville du Tennessee et est en voie d’atteindre une population de 200 000 habitants d’ici 2028, soit presque le double de ce qu’elle était en 2000 !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 497 pi²	Superficie de plancher typique	2 497 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2009
Sous-type de propriété	Médical Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre·de télécommunications/de données (bureau)	Taille du lot	0,05 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	3,42/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	R-4

Taille totale du bâtiment	2 497 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre·de télécommunications/de données (bureau)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 497 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	0,05 AC
Ratio de stationnement	3,42/1 000 pi²
Zonage	R-4

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 781 D

Taille de l’unité	2 497 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	955 853 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	382,80 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange

Taille de l’unité	2 497 pi²
Prix	955 853 $ CAD
Prix par pi²	382,80 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange

DESCRIPTION

Medical Office includes 5 Restrooms (1 specifically for staff), 5 Exam Rooms, Nurses Station, Large Procedure Room, Large Waiting Area, Receptionist Desk and a Large Breakroom.

NOTES SUR LA VENTE

Unit "D"
RARE opportunity to own your building!
Physician owned building.
A highly visible and accessible building directly across the street from the Clarksville VA Building in the Clarksville Medical District.
Highly efficient office layout for a medical practice or conversion to general office space.
Abundant building parking with 55 parking spaces for patients and staff.
Front and private rear entrances to the suite.
Building signage available.
1.71 miles from Tennova Hospital, 6.58 miles from the future Ascension Saint Thomas Hospital and 6.61 miles from the future TriStar Hospital.
This office space would be great for a Service Provider to the VA, Neurologist, Respiratory Care, Pulmonary & Critical Care, Infusion Therapy Services, Compounding/Pharmacy Services, Oncology, CPA, Wealth Management, General Contractor, Oral & Cosmetic Surgery, Family Practice, Clinical Psychologist, Chiropractor, Home Health Agency, Physical Therapy, Occupational Therapy, General Dentist, Primary Care, Non-Profit Treatment Center, Pain Management, MediSpa, Orthodontist, Endodontist, Optometrist, Orthopedist, Pediatric, Dialysis, Rehabilitation, Sleep Disorders Center, Medical Equipment Sales and more!
Clarksville is the fifth largest city in Tennessee and is on track to reach a population of 200,000 by 2028, nearly double what it was in 2000!