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Colonial Town Center 7810 W Colonial Dr 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32818
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Faits saillants
- Heavy traffic
- Strong neighbor retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Outparcel | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8010 W Colonial Dr - 1er étage - ste Outparcel
Outparcel available - Up to 6,000 SF buildable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Strong Town Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Audio Excellence
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- Walmart Neighborhood Market
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Audio Excellence | Détaillant | 1 | - |
| CareMax | Soins de santé | 78 | Local |
| Sam's Club Tire & Battery Center | Club des grossistes | 818 | National |
| Sky Zone | Entraînement physique | 364 | International |
| Suit City | Détaillant | 1 | - |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 711 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Façade | W Colonial Dr. |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 237 095 pi² |
| Stationnement | 1406 places | Superficie totale du terrain | 29,01 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2009 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1406 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | W Colonial Dr. |
| Superficie commerciale brute | 237 095 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,01 AC |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Colonial Town Center is a 100% occupied, Class A retail shopping center located at 8010 West Colonial Drive in Orlando, Florida. Constructed in 2009, the property offers a stabilized income stream supported by long-term triple-net leases featuring annual rent escalations and renewal options. Recent capital improvements—including a new roof, upgraded electrical systems, enhanced lighting, and updated LED signage wiring—position the asset with no deferred maintenance and strong institutional curb appeal. The opportunity to develop an additional 6,000 square feet of retail provides compelling value-add potential while maintaining a fully stabilized rent roll.
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Colonial Town Center | 7810 W Colonial Dr
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