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7810 W Grand Pky S 1 863 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77406
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FAITS SAILLANTS
- Prime location with frontage along Hwy 99 and W Belfort St with strong visibility.
- Highly visible end-cap retail.
- Additional safety grill for extra protection from break-ins.
- Fully Built-Out Move-in ready retail space
- Pylon Signage Available
- Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces (6.2 spaces per 1,000 SF)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 863 pi² | Négociable | 39,99 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 74 499 $ CAD/an 6 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
Fully Built-Out Move-in ready retail space, highly visible end-cap retail. Pylon Signage Available. Additional safety grill for extra protection from break-ins. Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces. Dedicated HVAC, after-hours HVAC flexibility Prime location with frontage along Hwy 99 with strong visibility. Captive customer base from Aliana, Harvest Green, Pecan Grove
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- •Prime location with frontage along Hwy 99 and W B
- •Fully Built-Out Move-in ready retail space
- •Highly visible end-cap retail.
- •Additional safety grill for extra protection from
- •Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces
- •Dedicated HVAC, after-hours HVAC flexibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Euphoria Hair Studio
- Services
- -
- -
- Parlor Doughnuts
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 468
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Euphoria Hair Studio | Services | - | - |
| Parlor Doughnuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 863 pi² | Superficie commerciale brute | 7 129 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 863 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 129 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial de bout de bâtiment très visible situé le long de Grand Parkway (Hwy 99) et W Bellfort. Stratégiquement positionné avec une façade remarquable et une forte exposition au trafic, cet emplacement offre une visibilité maximale et un excellent potentiel de branding grâce à une signalisation sur pylône disponible à l'avant et à l'arrière de la propriété. L'espace est entièrement aménagé selon les normes du commerce de détail et prêt à être occupé, conçu pour minimiser les améliorations locatives et permettre un démarrage rapide des opérations commerciales. Les caractéristiques incluent un système de CVC dédié, des toilettes privées et une grille de sécurité supplémentaire à l'avant et sur le côté pour une sécurité accrue. La propriété offre également un stationnement abondant avec 44 places régulières et 2 places conformes aux normes ADA, soit un impressionnant ratio de 6,2 places par 1 000 pieds carrés. Situé dans une zone commerciale en forte croissance et aisée, la propriété bénéficie d'une population de plus de 230 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus médians des ménages dépassant 165 000 $. Elle est entourée de communautés planifiées prospères telles que Pecan Grove, Aliana et Harvest Green, garantissant une clientèle stable et engagée. Le site profite également de sa proximité avec un mélange solide de détaillants nationaux et de prestataires de services situés aux Shops at Bella Terra et dans les centres voisins, incluant Best Buy, Ross, Ulta, 24 Hour Fitness, Total Wine, PetSmart, Target, Kroger, et plusieurs institutions financières. Cet espace est idéal pour les opérateurs de commerce de détail recherchant visibilité, commodité et accès à l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion de Richmond.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7810 W Grand Pky S
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