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Laguna Trenholm Plaza 7811 Laguna Blvd 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elk Grove, CA 95758
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Faits saillants
- Signalized Corner Frontage — Laguna Blvd at Trenholm Drive, carrying ±45,352 vehicles per day
- Highway 99 Access — Less than one mile to the freeway for customers and staff across the Sacramento metro
- ±100 On-Site Surface Spaces — Shared surface parking serving the center
- Professional Suite Buildout — Four private offices, two restrooms, and a central corridor from prior counseling and wellness use
- Building and Monument Signage — Signage available along Laguna Blvd frontage
- Surrounding Retail Draws — Target, Total Wine & More, Sprouts, Michaels, Ross Dress for Less, Petco, and PetSmart within the immediate trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 920 pi² | Négociable | 42,04 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 80 724 $ CAD/an 6 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Former Counseling & Wellness Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Laposh Salon & Spa
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- 22
- National
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- 1 169
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Urgent Care Associatio
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- 3 841
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Laposh Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| MD Stat Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Medifast Weight Control Centers | Soins de santé | 22 | National |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 169 | International |
| Trinity Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 841 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie commerciale brute | 21 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 527 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite 110 at Laguna Trenholm Plaza fronts Laguna Blvd at the signalized corner of Trenholm Drive, where ±45,352 vehicles pass daily less than a mile from Highway 99. The ±1,920 SF suite retains the buildout from a former counseling and wellness center — four private offices, two restrooms, and a wide central corridor off the entry — a fit for medical, professional service, or wellness users who need enclosed rooms from day one. The center sits in an established Elk Grove trade area with 160,428 residents within three miles and $101,294 average household income within one mile, with Target, Total Wine & More, Sprouts, Michaels, Ross Dress for Less, Petco, and PetSmart drawing consistent traffic to the surrounding corridors. Asking rate is $2.50 PSF NNN with estimated NNN at $0.75 PSF.
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Laguna Trenholm Plaza | 7811 Laguna Blvd
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