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7811 to 7813 Melrose Avenue 7811 Melrose Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Beaucoup de circulation piétonnière et automobile, plafonds élevés, grandes vitrines, climatisation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
White Box Storefront/Gallery space, ideal for popup stores, experiential activations, photo shoots, private events, art installation or boutique retail. Located at the vibrant entrance to the Melrose Arts District, and across from the beloved Melrose Trading Post and Fairfax High, 7811 Melrose is the perfect location. Lots of foot traffic of customers from all walks of life enjoying the Melrose vibe and looking to shop for the unique products and services that the creative businesses on Melrose offer. The Melrose Arts District boasts a vibrant street scene with shops offering fashionable streetwear, exciting entertainment and a wide array of dining and beverage options. Can be occupied as one space, or subdivided into two showroom/gallery retail spaces(apx 800sf and 1500sf) and one warehouse/event/workshop space (apx 1800sf). with drive in door. There is track lighting in 1500sf space and workshop. Rear 1800sf has skylights. Air conditioning and heating. Rent available upon request. Contact: Warren Blum, Blum Management warrenblum@hotmail.com (323) 896-2586
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- ideal for popup stores, experiential activations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à l'entrée dynamique du district des arts de Melrose, et en face du bien-aimé poste de commerce Melrose et Fairfax High, le 7811 Melrose est l'emplacement idéal. Beaucoup de piétons de clients de tous les horizons profitant de l'ambiance Melrose et cherchant à magasiner pour les produits et services uniques offerts par les entreprises créatives de Melrose. Le Melrose Arts District offre une scène de rue animée avec des boutiques offrant des vêtements de rue à la mode, des divertissements passionnants et un large éventail de restaurants et de boissons.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Blum Management
7811 to 7813 Melrose Avenue | 7811 Melrose Ave
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