Prime Lot - Price Reduced 7813 Beulah Church Rd Terrain à louer de 0,81 acres • Terrain commercial • Louisville, KY 40291

Positionnez votre entreprise à l'entrée principale d'un centre commercial dynamique situé dans le quartier de South Jefferson. Ce terrain de 0,812 acre, zoné C-1, est situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité, un double accès et une proximité avec l'Interstate 265 (Gene Snyder Freeway), qui voit passer plus de 73 000 véhicules par jour. Un plan conceptuel du site illustre une empreinte potentielle de bâtiment de 8 000 pieds carrés (80' x 100'), avec un accès direct depuis Beulah Church Road par l'entrée principale du centre commercial. La disposition montre comment le site pourrait accueillir un locataire unique ou plusieurs locataires pour des activités de vente au détail ou de services, avec une flexibilité pour des fonctions telles que un service au volant, un bureau médical ou professionnel. L'illustration représente une des nombreuses configurations possibles et est soumise à des examens techniques et réglementaires. Les conditions existantes incluent l'accès à un stationnement partagé, la proximité d'infrastructures souterraines de gestion des eaux pluviales et une excellente visibilité au niveau de la rue. Les acheteurs ou locataires sont encouragés à évaluer cette option et d'autres en collaboration avec leurs architectes, ingénieurs et autorités locales. *Points forts de la propriété Superficie du terrain : 0,812 acre (±35 360 pi²) Zonage : C-1 Commercial District de forme : Centre-ville (TC) Accès : Entrée partagée avec le centre commercial Visibilité : Exposition au coin de Beulah Church Rd avec feux de signalisation Volume de trafic : 73 100 véhicules par jour sur l'I-265 (à 0,8 mile, selon KIPDA) *Entreprises à proximité Dollar Tree Priceless Food Greffe du comté de Jefferson (succursale Highview) Bungalow Joe’s Puerto Vallarta Mexican Grill Big O Tires *Usages permis (Zonage C-1) Restaurants, cafés, salons de thé Magasins de détail et salles d'exposition Institutions financières Bureaux médicaux ou dentaires Garderies, centres de soins pour adultes et installations de services Lavage de voitures, services automobiles limités Hôtels ou motels *Avantages de l'emplacement Situé stratégiquement dans le district commercial de South Jefferson Proche de zones résidentielles à forte densité Intersection avec feux de signalisation améliorant l'accès et la visibilité Synergie immédiate avec les locataires ancrés du centre commercial Terrain plat et aménageable avec accès établi _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Les images aériennes, les limites du site et les représentations des parcelles décrites sont approximatives et à des fins illustratives uniquement. Les limites réelles de la propriété, la superficie et les points d'accès doivent être confirmés par un arpenteur agréé ou via des plans officiels enregistrés. Les informations sur le zonage, les usages permis, la disponibilité des services publics et le potentiel de développement sont basées sur des dossiers publics disponibles et sont sujettes à modification. Les parties intéressées sont fortement encouragées à effectuer leur propre vérification auprès des services de planification et de conception de Louisville Metro, du PVA du comté de Jefferson, des CC&Rs du centre commercial et/ou des restrictions de bail, ainsi que des autorités pertinentes. Aucune déclaration ou garantie n'est faite quant à l'exactitude des données, et les acheteurs potentiels doivent confirmer toutes les informations importantes pour leur utilisation prévue, y compris la conformité au zonage, les conditions du site, les infrastructures et les approbations réglementaires.