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5 spaces available | 1st and 2nd floor 7815-7817 Melrose Ave 500–2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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FAITS SAILLANTS
- Located in the Heart of the Fairfax District
- Exceptional Visibility & Foot Traffic
- Versatile & Customizable Spaces
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail Store front | 500 pi² | Négociable | 83,00 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 41 502 $ CAD/an 3 458 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste B-1 | 500 pi² | Négociable | 66,40 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 33 201 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste B-2 | 550 pi² | Négociable | 66,40 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 36 521 $ CAD/an 3 043 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste B-3 | 500 pi² | Négociable | 66,40 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 33 201 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Suite C | 500 pi² | Négociable | 66,40 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 33 201 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste Retail Store front
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste B-1
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste B-2
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste B-3
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste Suite C
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5 SPACES AVAILABLE | 1ST AND 2ND FLOOR
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anthony Meindls Actors Lab
- Autres services
- 2
- International
- Trinity Boxing Club
- Entraînement physique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anthony Meindls Actors Lab | Autres services | 2 | International |
| Trinity Boxing Club | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in one of Los Angeles’ most recognized retail and lifestyle destinations, 7815 7817 Melrose Ave offers a unique combination of a ground floor retail storefront and four private offices on the second floor. The property sits along the high traffic stretch of Melrose known for its trendsetting boutiques, salons, and creative brands, making it ideal for tenants seeking exposure and energy in a coveted West Hollywood location. The ground floor retail space features excellent street visibility, large glass frontage, and steady foot traffic from locals and visitors alike. Upstairs, the second floor offices offer bright natural light, modern finishes, and flexible layouts that suit beauty professionals, creative agencies, or boutique service operators looking for an inspiring workspace in the heart of the Melrose scene. Property Highlights • Prime Melrose Ave frontage surrounded by top brands and restaurants • One retail storefront with excellent visibility and signage opportunity • Four private upstairs offices with shared access and natural light • Ideal for beauty, creative, or boutique service professionals • High pedestrian and vehicle counts daily • Centrally located near Fairfax, La Brea, and the Melrose Design District • Available immediately This property captures the essence of the Melrose lifestyle with style, creativity, and connection, offering tenants an address that elevates their brand presence and places them in the heart of Los Angeles trend culture.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5 spaces available | 1st and 2nd floor | 7815-7817 Melrose Ave
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