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Prominent Corner 7815-7825 North ave 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lemon Grove, CA 91945
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FAITS SAILLANTS
- Corner parcel at a signalized intersection with 13.5-foot ceilings, offering high visibility and excellent accessibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Les courtiers sont encouragés à amener leurs locataires. Nous sommes heureux de verser une commission à ceux qui le font.** Cette propriété d'angle très visible est située à une intersection avec feux de circulation, où environ 30 000 voitures passent chaque jour. À proximité immédiate des autoroutes 125 et 94, elle offre un accès facile et une excellente visibilité. Le site se trouve directement en face du nouveau concessionnaire Honda, ce qui ajoute encore plus d'attrait à la zone. La propriété comprend deux bâtiments d'entrepôt distincts, chacun offrant environ 2 500 pieds carrés d'espace fonctionnel. Ensemble, ils disposent de **cinq portes roulantes** et de plafonds de 13,5 pieds. Un espace bureau supplémentaire à l'étage, d'environ 900 pieds carrés, est également inclus, offrant une flexibilité pour des activités administratives, du stockage ou un usage créatif léger. Actuellement exploité comme atelier de mécanique, cet usage est protégé par un droit acquis. Veuillez confirmer le zonage pour l'usage que vous envisagez. Cet emplacement conviendrait parfaitement à un mécanicien, un opérateur de commerce de détail ou toute entreprise bénéficiant d'un fort trafic et d'un accès facile. Une structure solide, un emplacement stratégique, prêt pour le bon usage. Faites-nous savoir si vous souhaitez visiter. Quelques types d'entreprises, autres que celles liées à l'automobile, qui pourraient bien fonctionner ici incluent tout commerce de détail nécessitant une bonne visibilité, comme des brasseries, des restaurants, des entrepôts, des dépanneurs, des cliniques médicales, des cafés, des gyms, des pensions pour chiens, des salons de toilettage ou des garderies.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blvd Investments
Prominent Corner | 7815-7825 North ave
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