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7815 Chelico Dr Lots • Terrain industriel • 10,39-20,7 Acre • 5 371 509 $-10 329 825 $ CAD par lot • San Antonio, TX 78223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près d'un mille de visibilité depuis l'IH-37
- Accès à partir de l'IH-37, de la promenade militaire SE et de 3 rues de la ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce développement a débuté en 2015 avec la vente de 2 acres à CVS. CVS a ouvert ses portes en 2016 et est l'un des magasins les plus performants pour l'entreprise. Le lot 3, un terrain de 2,7 acres, a été vendu en 2019 et a servi à construire un complexe d'entreposage vertical de 4 étages de 16 millions de dollars sur 4 étages du côté sud du développement. Il a ouvert ses portes à l'été 2021 et est maintenant détenu et géré par Public Storage. Selon la direction, ce développement de l'entreposage public s'avère déjà très fructueux.
Le lot 1 est de 10,4 acres. Il comprend un parc de véhicules de récréation très rentable, mais la valeur du terrain dépasse la valeur de l'entreprise du parc de RV. Il a récemment été rezoné en mars 2022 par la COSA à C-2 Commercial District, dans le cadre d'un effort de rezonage à l'échelle de la région. Le lot 2 est très agréable d'accès à partir de la promenade militaire SE et de l'IH-37. Il a une visibilité exceptionnelle par rapport à l'IH-37.
Les lots 4 sont de 21 acres. Il est actuellement zoné I-1, Industriel, et il s'agit d'une zone industrielle rare dans les limites de la ville avec un accès routier et une grande visibilité. L'utilisation actuelle des terres soutient également un zonage MF-18 qui a récemment reçu du soutien du quartier adjacent pour 375 unités (une lettre d'appui est au dossier et le bureau du conseil municipal est également à bord de ce type de développement, car ils ont sauvé cette parcelle de 21 acres et a exclu cette parcelle de 21 acres du récent effort de rezonage de la COSA.) L'étang de rétention peut être déplacé vers le sud pour mieux s'adapter au concept industriel ou au concept de développement multifamilial. Cette parcelle bénéficie d'une excellente visibilité par rapport à l'IH-37. Kimley-Horn a récemment terminé deux études de faisabilité pour le développement des 21 acres du sud. Dans le cadre de l'étude, des études de drainage et de circulation ont été réalisées pour les projets d'aménagement industriel et de MF proposés.
Nous envisagerions un PARTENARIAT CONJOINT et/ou UN BAIL FONCIER.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 4
| Prix | 5 371 509 $ CAD | Taille du lot | 20,70 AC |
| Prix par AC | 259 493,20 $ CAD |
| Prix | 5 371 509 $ CAD |
| Prix par AC | 259 493,20 $ CAD |
| Taille du lot | 20,70 AC |
Zone I-1. L'étang de rétention existant peut être déplacé vers le sud, ce qui donne 18,5 acres constructibles. ÉTUDES KIMLEY-HORN TERMINÉES pour une utilisation industrielle et multifamiliale. Accès facile à l'Interstate 37 et visibilité à partir de celle-ci. APPORTEZ VOTRE OFFRE.
Lot 1
| Prix | 10 329 825 $ CAD | Taille du lot | 10,39 AC |
| Prix par AC | 994 208,40 $ CAD |
| Prix | 10 329 825 $ CAD |
| Prix par AC | 994 208,40 $ CAD |
| Taille du lot | 10,39 AC |
Ce lot est adjacent à CVS et comprend le parc de RV, le bureau et l'atelier. Il s'agit d'une superficie de 10,4 acres, comme l'indique la Plat 180539. Il est facilement accessible depuis le SE Military via la promenade Chelico et l'IH-37 via l'avenue Larry Key. Il est actuellement zoné C-2. Land Play !
DESCRIPTION
- Les 21 acres du sud, LOT 4, sont zonés Industrial I-1. Il a été conçu pour un usage industriel ou pour un développement multifamilial. Les deux utilisations ont été étudiées par mon ingénieur, Kimley-Horn. - L'étude industrielle fait état de 2 entrepôts totalisant 209 000 pieds carrés. Aucun changement de zonage n'est requis. Aucune réplication n'est requise. - Kimley-Horn a réalisé une étude de faisabilité multifamiliale de 30 000$ et 366 unités, qui comprend des réunions officielles et documentées d'examen du développement avec le CDD de la COSA. Un changement de zonage serait nécessaire, mais il est appuyé par la ville et le quartier avec de la documentation. Ce terrain serait également parfait pour l'aménagement d'une maison à louer. - CVS a ouvert ses portes en 2016 et est l'un des magasins les plus performants de son marché. - Public Storage a ouvert ses portes en 2021 et est très performant. - Accès important par une voie de décélération à partir de l'IH-37 jusqu'à l'avenue Larry Key, accès depuis la promenade militaire SE par la promenade Chelico, et un virage à gauche avec capuchon de la promenade militaire SE dans le développement. - Site exceptionnel pour les installations médicales, les restaurants, les commerces, les bureaux, les hôtels et les appartements. - De l'autre côté de la route du Brooks Development de calibre mondial. Près de The Republic Golf Club, Mission Baptist Hospital, Texas A&M University, Toyota, River Walk, Centre-ville, Walmart, Lowe, Home Depot, HEB Grocery. -Le nombre de véhicules 2012 est de 90 000 véhicules par jour. -Quadrant sud-est de l'intersection militaire IH-37 et SE, adjacent au coin dur sur lequel se trouve un magasin CVS nouvellement construit. Le site a près d'un mille de façade le long de l'IH-37. Excellent accès depuis l'IH-37, la promenade militaire SE et les 3 rues de la ville. Plat avec bassin de rétention, excellente visibilité et services publics disponibles. La propriété est actuellement zonée Commerciale et Industrielle légère.
Présenté par
Robert Chelico
7815 Chelico Dr
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