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Total Access Urgent Care | Webster Groves, MO 7816 Big Bend Blvd 5 670 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Webster Groves, MO 63119 4 997 394 $ CAD (881,37 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer Construction Single-Tenant Corporate Total Access Urgent Care
- Four 5-Year Options at 10% Increases
- Hard-Corner, Signalized Intersection of Big Bend Boulevard and Laclede Station Road (45,000+ CPD)
- New 12-Year Lease
- The Total Project Cost for this Property Far Exceed the Asking Sale Price, Giving an Investor a Great Residual Investment
- Situated at the Entrance to the Webster Groves Business District and Half a Mile from Webster University (3,500 Students)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Long-Term Corporate Lease | Hard Corner, Signalized Intersection (45,000+ CPD) | Affluent St. Louis Suburb ($168,000+ AHHI)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 670 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
4 997 394 $ CAD
Prix par pi²
881,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
332 327 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 670 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,72 AC
1 1
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Total Access Urgent Care | Webster Groves, MO | 7816 Big Bend Blvd
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